写字楼租赁协议.doc

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1、写字楼租赁协议写字楼租赁合同甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿协商，就写字楼租赁事宜，订立本协议。 第一条房屋的基本情况1、甲方出租给乙方的房屋位于区小区大厦层室，建筑面积。房屋产权证编号为：。该房屋所含车位信息：  一个车位；位置或编号为：         。2、该房屋不存在抵押，不存在查封。 第二条房屋用途1、该房屋用途为： 办公   补充说明： 用于乙方新注册的公司（公司名称：     以工商登记为准）办公使用。   2、工商登记

2、：按如下第 2 种方式处理1）该房屋不可用于工商登记；2）该房屋可用于工商登记。3、如乙方将该房屋用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月2000元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。 第三条租赁期限1、租赁期限为个月，即从年月日起至＿年月日止。2、房屋的装修免租期为个月，即从年月日起至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3、在年月日前，甲方应将房屋交付乙方使用。4、租赁期满，甲方有权收回全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续

3、租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金及支付方式1、租金标准见下表：起止单价（每平米每天）合计（每月）            注：如未全部列举租期内租金标准，则依照上述标准类推。 2、支付方式见下表：序号最晚支付日期对应租期  至  至   注：1）支付周期为：半年一付；2）如未列举全部后续支付日期，则依上表类推。 3、甲方指定收款账号：开户名：开户行：账号：4、发票：采取下列第  种方式：1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为： 租赁，由此导致

4、的税费由甲方承担 ；2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。 第五条租赁保证金1、年月日前，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元。2、租赁期限届满或非因乙方原因合同解除的，租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、水电煤气等费用以及乙方应承担的其他费用外，剩余部分甲方应在租赁期满或合同解除后30日内，无息退还乙方。 第六条其他费用项目甲方乙方备注水费、电费、电话费、有线电视费、燃气费、宽带网络费不承担承担指租赁期间乙方使用房屋所发生的费用供暖费   物业管

5、理费    第六条房屋修缮与使用1、甲方应在交房前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：  无    2、双方同意，装修按如下第  种方式处理：1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变房屋主体结构；2）乙方有权自费进行装修，但不得改变房屋主体结构。3）其它：乙方不得进行装修。3、租赁解除或终止时，装修的处理按如下第  种方式：1）经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。2）经甲方同意或符合约定的装修，如

6、甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。 第八条 房屋及附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其

7、附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条 转租转租事宜按如下第  种方式处理：1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人（无论是否收取租金）。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的

8、支付租金等所有义务。2）乙方可以转租给如下单位或个人：             3）乙方不得转租、转让，亦不得与他人合租。第十条 优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第 种方式：1）乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出