嘉禾金茂府一期精装修工程推演ppt课件.pptx

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1、浙江嘉兴经开15号地块项目嘉禾金茂府一期精装修工程推演三工程概况进度计划目录contents工程质量管控重点难点分析风险分析及应对方案1、精装修范围内容介绍2、施工区域划分3、施工流水段划分1、施工进度计划2、场移交计划3、主要设备进场计划4、劳动力组织计划5、深化设计进度计划6、主要材料备货、加工计划二一四五1、主要工艺节点作法及管控动作2、主要材料质量控制要求及管控动作3、读图讲图4、样板实施规划5、质量控制要点1、成品保护2、系统调试运行3、交叉施工配合一、工程概况商品房26#、27#、28#、29#，安置房31#、32#户内及公区批量精装修工程位

2、于浙江省嘉兴市由拳路与南江路交叉口，北区项目占地53598.23m2，拟建工程包含7栋22-26层高层商品房、2栋28层高层人才公寓、2栋12-17层高层安置房、1栋三层幼儿园、1个二层农贸市场、社区用房、变电站、门卫及地下车库等，总建面约185925.33m21、基本情况总工期：暂定开工时间为2019年5月30日，具体开工时间以甲方通知为主，工期150日历天。工期目标1、精装修范围内容介绍1、顶面：按精装修图纸节点要求进行吊顶施工；2、墙面：按精装修图纸节点及技术标准要求进行墙面饰面施工；3、地面：预拌水泥砂浆粉刷找平；瓷砖粘接剂结合层；面层瓷砖及填缝

3、；4、单元、入户门等：下单尺寸复合；收头收口；精装修期间门槛、门框、门扇、门锁的成品保护；5、大堂外地库：顶面按精装修图纸节点要求进行吊顶施工6、外门窗：接收后的成品保护；户内部分封堵、粉刷找平、批腻子、乳胶漆；负责所有五金件及成品玻璃接收成品保护；2、施工区域划分大堂、电梯厅、公共走道、消防通道（包括一层、地下室及标准层）玄关、客厅、餐厅、走道卧室、储藏间厨房卫生间阳台划分一：划分二：划分三：划分六：划分五：划分四：3、施工流水段划分A户型、B户型、C户型、公区负一层、首层、二层、标准层公共部位精装修工程分为6个施工流水段划分32#29#28#26#3

4、1#27#A户型、B户型、C户型、公区负一层、首层、二层、标准层公共部位精装修工程负一层、首层、二层、标准层公共部位精装修工程负一层、首层、二层、标准层公共部位精装修工程每个施工段的施工除一般通常做法外，还根据各施工段的特点提出针对性措施，特别应注意是作业量大区域部位，对作业的工期和质量都有较大影响，应合理安排时间和队伍；泥水工队组以每个区域为一流水段，不同施工区域同时施工；木工队组以每个区域及每个自然间为一流水段，不同施工区域同时施工；油漆工队组以每个区域及每个自然间为一流水段，不同施工区域交叉施工；其它专业施工队组随以上队组交叉施工。二、进度计划1、

5、施工进度计划1.1、施工进度具体安排（1）工程开工前，组织图纸会审，搭建临时设施。（2）随后组织施工现场实地测量放线（包括地面水平、轴线位置，结构层高等项内容）机械进场及材料进场等三项工作。（3）测量工作完成一部分后，请业主签署测量报告，同时完成机械进场及第一期工程材料进场（此后材料将根据施工进度情况逐步进场）工作。第一批工人进场，主要为水电空调工作业组、木工作业组、泥水工作业组、安装作业组。（4）同时其他测量工作继续，布管布线随后。（5）墙体等施工之后进行，因为水分干了以后才能进行装修工程，如果安排后做的话，则会影响整个工程进度。（6）在这同时，天花工

6、程封顶之前，空调和各类管道等必须调试到位。（7）要加强与各专业工种的协调，项目经理部应根据隐蔽工程的动向及与各工种联系，积极密切配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏的做好以减少日后返工，彻底消除隐患。（8）最后还要进行局部修补、现场清理、准备竣工文件等工作。（9）本工程项目采用流水施工的组织形式，分楼层、分部位，使工艺流程组织紧凑，以保证工期的实现。1.2、计划工期本工程总工期：150个日历天，计划开工时间2019年5月30日，计划完工时间2019年10月26日。具体工期以甲方书面通知为准，总工期保持不变。总体施工进度如下表所示：1.1、施工进度计划

7、横道图1.1、施工进度计划横道图1.1、施工进度计划横道图2、场移交计划①工程交付⑴、为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，施工单位应把工程交付作为重点工作实施，在按计划完成竣工验收后10日内完成撤场，及时恢复占用业主的场地，除留下必要的维修人员和材料外，其余应一律退场。⑵、工程交付时，施工单位将向建设单位提交《工程使用说明书》，提供业主建筑工程使用过程中注意事项和相关措施。⑶、不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，施工方的工程保修工作随即展开。在保修期间，施工方将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主

8、负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维