房屋租赁合同(参考模板).docx

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1、房屋租赁合同（参考模板）房屋租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码/身份证号：乙方（承租方）：统一社会信用代码/身份证号： 甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜签订本合同以共同遵守。第1条租赁房屋信息1.1用于租赁的房屋基本情况如下：房屋位置：      市      区      。房屋结构：   室   厅   卫。房屋建筑面积：   平米。房屋产权证号：      。1.2租赁房屋的具体出租范围，按下列第   种方式处理：（1）本合同1.1条约定的房屋全部范围；（2）本合同1.1条约定的房屋的部分范围，即：            （除非有特别说明，承租人有权使用该房

2、屋的公共部分）。1.3关于车位，按下列第   种方式处理：（1）本合同约定的房屋租赁不含车位；（2）本合同约定的租赁房屋包括   个配套车位，位置或编号为      。1.4对于上述条款确定的租赁房屋范围，以下简称该房屋。第2条房屋租赁用途2.1乙方承租该房屋用途为：            。2.2用途补充说明：            。第3条租赁期限3.1自   年   月   日起（含当日）至   年   月   日含当日）止。第4条租金与押金4.1租金标准：每月人民币（大写）      （￥   元）。 租金标准在租赁期限内的调整，按下列第   种方式处理：（1）租金标准在租

3、赁期限内不作调整；      （￥   元）；（2）租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加   %。4.2押金标准：等于   个月租金。              租赁期满或合同解除后   天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数返还乙方。4.3付款方式：按   支付，具体如下。   年   月   日前支付首期租金与押金共计人民币   元，对应租期为：自   年   月   日起至   年   月   日止。   年   月   日前支付第二期租金共计人民币   元，对应租期为：自   年   月   日起至   年   月  

4、 日止。以后依此类推。4.4租金支付方式：现金或指定收款账号。甲方指定收款账号：      。开户行：      。户名：      。4.5发票：采取下列第   种方式：（1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为：房屋出租，由此导致的税费由甲方自行承担；（2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。第5条其他费用5.1租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交房时的数值与租赁开始交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方

5、向乙方交付房屋时已提前预交上述费用的，甲方可从押金中相应扣除。5.2租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。   5.3租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约定除外。第6条交房与退房6.1交房：甲方应于租赁期限开始时将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。6.2退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。（1）甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署退房手续，但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。（2）甲方对乙方返还的房屋及设

6、施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本合同约定向乙方索赔损失、费用等。第7条房屋改善7.1甲方应在租赁期限开始前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：            。7.2关于乙方对该房屋的装修，双方同意按下列第   种方式处理：（1）未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。（2）乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见。第8条房屋及附属设施的维护8.1租赁期内，甲

7、方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的   日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用凭票据由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。8.2对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。8.3乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙