物业项目园林绿化养护规范(详细版).doc

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1、物业项目园林绿化养护规范（详细版）物业项目园林绿化养护规范（详细版）提要：灌木管养:生长势好：生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶。叶子健壮：叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶、不落叶，叶上无虫尿虫网灰尘；被啃咬的叶片最严重的每株在5％以下。枝、干健壮：无明显枯枝、死权、枝条粗壮，过冬前新梢木质化；无蛀干害虫的活卵活虫；介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下，较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下；株数都在2％以下；树冠完整：分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光。措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。行道

2、树基本无缺株。草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草控制在10％以内；生长茂盛颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；无病虫害。行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。绿化生产垃圾重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。草坪管养:草坪管养的标准是草种生长良好，草坪整齐雅观，三季常绿，无坑洼积水，无裸露地。修剪:考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。根据草坪品种、不同高度，适当控制高度。灌溉、施肥:根据草坪

3、植物的生长需要进行淋水和施肥，在每年春、夏、秋季三季节，加强淋水，淋水量不低于该采种该规格的蒸腾量。结合淋水适当施肥，以保证草坪植物保持青绿。肥料的使用要适量、均匀，防止过量或不均匀引起肥伤。除杂草:经常清除杂草，使纯草坪和混合草坪的草种纯度达95%，新接管的绿地要求半年内达到要求。填平坑洼:及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整美观。补植:对破坏或其他原因引起死亡的草坪植物应及时被植，使草坪保持完整无裸露地。补植要部与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养。病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治

4、、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采取生物防治的办法，以减少对环境的污染。用化学方法防治时，一般在晚上进行喷药；药物、用量及对环境影响，要符合环保要求。花卉管养:灌木和花卉管养的标准是生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定艺术感和立体感。生长势:生长势中等，生长量达到该种类该规格的平均年生长量；叶色较鲜艳，植株基本整齐。花卉适时开花，花卉轮廓完美，无残缺，绿篱无断层。修剪:灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪，以免把花芽剪除；花谢后要及时剪除残花老枝。灌溉、施肥:根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。雨水缺少的季节，淋水量要求不低于

5、该种类该规格的蒸腾量，花芽分化后必须适当追肥。肥料不能裸露，可以采用埋施或水施等不同方法。埋施要先挖穴或开沟，施肥的要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。补植:及时清理死苗，并在两周内补植回原来的植物或力求与原来植株接近，补植时施足基肥并加强淋水等保护措施，保证成活率。病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法，根据病虫发生的规律和特点对症下药，防止病虫害蔓延和影响植物生长。药物用量及对环境影响，要符合环保要求。保证灌木、绿篱业色正常，无明显黄叶、

6、卷叶、落叶，基本无死株，有虫株率控制在10%以下。除杂草:经常除杂草和松土，出杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露。乔木管养:3物业项目园林绿化养护规范（详细版）提要：灌木管养:生长势好：生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶(平均生长量待.乔木管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观，成行的树木下缘线整齐，修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果良好。生长势:生长势较强，生长量达到该树该规格平均年生长量；枝叶健壮，无明显的枯枝残叶。修剪:考虑每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等，确定修剪时间，避免把花芽剪掉；修剪时按操作规程进行，尽

7、量剪小伤口，剪口要平，要求及时剪除内生枝、虫枝、病枝、下垂枝、下缘线下的干枯枝叶。保持树冠完整。灌溉、施肥:根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当淋水，并要求在每年的春、秋季重点施肥1-2次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定，种植3年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施，先打穴或开沟。施肥要回填土、踏实、淋足水、找平，切忌肥料裸露。补植:及时清理死树，在3周内被植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近，施足基肥并加强淋水等保护措施。病虫