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1、第一章.编制依据及说明1．编制依据（1）．施工合同、施工图及现场踏勘。（2）．建设单位提供建筑、结构、安装施工设计图纸。（3）．国家现行技术政策、标准及施工验收规范、规程。（4）．国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》。（5）．湖南颁发的有关地方政府文件及相关规定。（6）．严格执行国家建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》及现行新标准、新规范。（7）．施工单位的项目法施工管理手册、标准工作程序文件及其它质量体系文件，经批准颁发的《环境保护手册》、《环境体系程序文件》。2．编制说明针对本工程实际情况和施工承包合同的要求，在施工组织设计中我
2、们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们编制了推
3、广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。第二章．工程概况2.1工程简述：工程名称：特变·水木融城项目一期二标段工程地点:衡阳市华新开发区59号街区建设单位:湖南特变电工房地产开发有限责任公司设计单位:湖南省建筑设计院监理单位:深圳市邦迪工程顾问有限公司特变·水木融城项目一期二标工程位于湖南省衡阳市华新开发区西南，西临蒸水大道，东临岳麓街、北临蔡伦路。本工程为高层住宅楼，框架剪力墙结构，1#、2#、6#楼为18层、5#楼为33层、商业用房、物业用房、地下1层和
4、地下车库组成，总建筑面积为72183.45m2，甲方已提供全套施工图纸，各种手续齐全，以上建筑物设计地下室一层,1#楼±0.00为71.7m,2#楼±0.00为71.30m,5#、6#楼±0.00为71.2m,车库±0.00为70.3m开挖深度约4.50～5.50m。2.2建筑概况：地下室底板顶绝对标高为66.4m,板顶绝对标高为70.3m。层高为3.9m，1#、2#楼地下室层高3.9m,首层层高5.6m,二层层高为4.2m,屋面檐高为56.4m,女儿墙壁顶为62.1m。5#楼地下室为3.6m层高,首层层高为3.6m,二层以上层高为3m,屋面
5、檐高为99.6m,女儿墙顶标高为103.5m。6#楼首层层高为3.6m,二层以上为3m的层高.屋面高为54.6m,女儿墙顶为58.5m。商业楼五层，首层层高5.4m,二层~五层层高为4.2m，屋面檐高为２3.2m。物业楼三层，层高为3.6m.地下室外门(钢)门窗油漆选用红色滋漆,内木门窗选用米色滋漆.楼梯钢栏杆、护栏窗栏杆选用枣红色烤漆。建筑物七层以下阳台、平台栏杆有效高度为1100，七层以上阳台、平台栏杆有效高度为1200，护窗栏杆有效高度为900。地下室墙体和底板防水等级为Ⅱ级，地下室顶板防水等级为Ⅰ级，设防做法为结构自防水，地下室、挡土
6、墙防水砼设计抗渗等级为0.8MPa,屋面梁板等露天结构梁板、屋顶水箱为0.6MPa防水砼中采用低掺量抗裂、防渗建筑纤维材料新技术。防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材，地下室顶为种植屋面，防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材二层。地上楼层内墙:厨房和主卫生间墙壁面为15厚1：3水泥砂浆→刷氯丁胶乳防水砂浆一遍→10厚氯丁胶胶乳防水砂浆→8—10mm厚釉面砖，其它所有墙面为20厚1：2水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆面层→满刮白乳胶水泥腻子一至二遍，表面打磨平整→瓷釉底涂料一遍→瓷釉涂料两遍。厨、卫生间地面为1.5厚自粘橡胶沥青防水卷材→20厚挤塑板→
7、C20,60厚保护层→10厚地砖，白水泥擦缝。屋面工程：上人屋面和不上人屋面防水等级为Ⅱ级防水，防水层合理使用年限为15年，做法为有保温卷材防水上人屋面，采用4厚SAM-980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材屋面，外排水管采用防攀阻燃落水管。做法为1：6水泥焦渣找坡→20厚1：2.5砂浆找平，粘贴4厚SAM—980湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材→40厚挤塑板→点粘一层350号沥青油毡→40厚C30UEA收缩砼内配Φ14＠150双向，每小于6米缝宽20，缝内灌填。外墙为保温“一体化”系统，施工方法为基层→砂浆找平→粘贴砂浆层→40厚岩棉板保温层→
8、饰面层（涂料、花岗石）地下室地面，20厚1：3水泥砂浆找平→1.5厚聚氨酯防水层二道→50厚C25砼面层随打磨光→面刷防尘耐磨高级地坪漆。主次大堂、管理室、合用前室
