xx县xx镇xxx社区xx移民安置小区工程初步设计ppt课件.pptx

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1、xx县xx镇xxx社区丰源移民安置小区初步设计xxxxx设计院2017年10月20日xx县xx镇xxx社区丰源移民安置小区初步设计●建筑设计●结构设计●给排水设计●电气及弱电设计●消防设计专篇●节能设计专篇●工程概算●总平面规划图●方案图第一章建筑设计一.基本概况xx县xx镇xxx社区丰源移民安置小区工程属于陕南移民搬迁集中安置工程，该程结合城乡统筹发展及城镇化建设，科学合理规划，结合陕南移民搬迁相关政策，整合相关部门配套资金，在住房建设的同时，同步规划小区相关基础设施和公共服务配套项目，分部推进实施。使社区环境、安全保障、文化气氛、管理水平等方面全部按照现

2、代物业管理模式进行，全力打造一个让广大移民搬迁户适应城镇生活，融入城镇人生活方式的移民小区。xx县xx镇xxx社区丰源移民安置小区工程位于陕西省商洛市xx县xx镇xxx村，距县城中心45.4公里，距离xx镇中心1公里。xx县xx镇xxx社区丰源移民安置小区占地13601.63平方米（约20.4亩），建筑用地面积3479.44平方米，建筑总面积20701.61平方米，绿化面积4185.22平方米，绿化率百分之三十点七七，容积率一点五二，建筑密度零点二五六，安置户数210户，停车位35个，健身活动广场2个，生态休闲广场1个，总硬化面积：5936.97平方米，建筑间

3、距15米。工程设计过程中，充分考虑土地资源的有效利用以及地形条件，在充分满足搬迁群众居住舒适度以及满足群众的要求的前提下，灵活布局户型，户型美观实用经济合理。对于室外，小区预留健身活动广场2个，生态休闲广场1个，健身活动广场内布置羽毛球场地、篮球场地及乒乓球场地，健身活动广场四周配置休闲娱乐器材，以及绿化植被；在生态休闲广场内布置假山鱼池、六角木亭及鹅卵石道路，其中植被高矮错落有致，美轮美奂。在建筑与道路之间以及场地边角位置布置绿化，且结合地形充分预留停车位。该工程按照“以人为本”、“生态小区”的理念进行设计，按照小区物业化管理模式运作，着力处理好自然环境--

4、--住宅建设----人的关系，把移民搬迁户对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计的重点。以科学的规划引领移民小区建设，力求打造一个生态环境优美，用地布局合理，交通条件便捷，基础设施完善的现代化移民安置小区。二.主要设计依据1、甲方提供的xx县xx镇xxx社区丰源移民安置小区任务书；2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；3、《工程建设标准强制性条文之――房屋建筑部分》；4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014；5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；6、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2015）；7、《

5、城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；8、《住宅楼建筑设计规范》JG67-2006；9、其它相关国家规范与规程。10、甲方现场指定的规划用地边界。三、设计构思1、解决好功能问题，创造有序的空间环境，遵循人车分流原则设计好各类交通流线。2、塑造富有城市特色和公共建筑特色的建筑形象，使之成为贴近居民的居住型建筑典范。3、利用好有限的土地资源，并适当考虑便民服务的前瞻性，做到能满足长远的服务要求。4、以人为本，注重对自然环境的利用，创造一个生态型的住宅建筑。四、总平面设计及交通组织充分利用现有地形高低错落的地貌特点及考虑本工程用地的功能要求，建筑设计

6、将单体与总图、环境相辅相成，达到区域与公建环境的自然结合。合理组织各交通流线，尽可能的避免流线交织。本方案在交通组织上本着交通功能优化的原则，使整个交通系统更加简洁流畅，更加快速有效。结合道路集中设置停车位，满足住户需求。五、单体设计根据功能要求，每户设有客厅、厨房、卧室、阳台和卫生间；建筑设计为六层，每层层高3米，建筑总高度18.6米。根据实际地形合理布置一梯三户及一梯两户，共四种户型，户型面积分别为：50、75、100、120平方米。总共210套，其中50平米户型18套，75平方米48套，100平方米36套，120平方米108套。六、建筑立面及造型本工程采

7、用简洁、纯粹的建筑外形。通过建筑外立面的虚实和材质的对比设计，使建筑外观富有韵律性的同时，又具有细部的美感，蕴含着反映城市发展、人性化和其向心的凝聚力。简洁纯粹的形体充分体现现代住宅建筑的特点。七、各项技术经济指标总占地面积：13601.63平方米建筑占地面积：3479.44平方米总建筑面积：20701.61平方米绿地面积：4185.22平方米绿地率：30.77%容积率：1.52建筑密度：0.256安置总户数：210户户型面积：50、75、100、120平方米其中50平方米：18套75平方米：48套100平方米：36套120平方米：108套建筑间距：15米停车

8、位：35个健身活动广场：2个生态休闲广