职工住宅小区工程施工设计方案.doc

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1、职工住宅小区施工组织设计目录第一章、概况4第二章、组织部署5第三章、进度计划11第四章、主要施工方法13第一节、工程特点13第二节、测量控制14第三节、现场搅拌砼15第四节、基础工程17第五节、主体工程22第六节、砌体工程26第七节、脚手架工程27第八节、门窗工程31第九节、屋面工程34第十节、装饰工程37第十一节、安装工程43第十二节、电气工程44第十三节、给排水工程50第十四节、通风系统50第五章、质量保证措施和目标58第一节、质量目标58第二节、质量体系58第三节、质量保证措施59第四节、季节性施工措施68第五节、服务与回访72第六节、质量计划7

2、2一、管理职责72二、合同评审77三、文件和资料控制78四、采购78五、顾客提供产品的控制79六、产品标识和可追溯性80七、过程控制81八、检验和试验83九、检验、测量和试验设备的控制85十、检验和试验状态86十一、不合格品的控制和纠正预防措施86十二、物资的贮存、搬运、建筑成品保护和工程交工87十三、质量记录的控制87十四、工程项目质量审核88第六章、文明施工和安全生产措施89第一节、安全管理目标89第二节、安全技术措施89第三节、创文明施工措施90第四节、安全生产保证计划92第七章、施工机械配置109第八章、施工合理化建议和降低成本措施110第九章

3、、工程质量通病防治措施111第一节、砌体工程111第二节、钢筋工程112第三节、混凝土工程113第四节、模板工程114第五节、消除屋面渗漏防治措施115第六节、地下室漏水防治措施116第七节、门窗安装、消除安装位置、开向不正确、开启不灵活、封闭不严密防治措施117第八节、阳台及外廊漏水防治措施117第九节、外墙面渗水防治措施118第十节、楼地面不平、倒泛水、水泥地面起砂防治措施119第十一节、厕所、浴室、盥洗室漏水防治措施119第十二节、外墙面抹灰及天棚抹灰，粘结不牢固、空鼓、表面不平整、阴阳角不顺直防治措施120第十三节、给排水管道安装，消除渗漏、堵

4、塞、坡度倒泛水及卫生器具安装不牢固、位置不适宜防治措施120第十四节、电气安装、消除电器安装不牢，安全不可靠，使用不方便防治措施121第十五节、成立质量通病治理领导小组121第一章、概况1编制依据1.1国家现行施工验收规和工程质量验评标准及省有关文件和规定。1.2国家现行有关机具、设备和材料的施工要求和标准。1.3国家及省市有关安全、文明施工及标准化管理的规定。1.4业主提供的由军区空军勘察提供的中核821厂某职工住宅小区图纸和资料。1.5我公司ISO9002贯标文件和有关作业指导书。2编制围筏板基础工程、土方工程业主已发包。编制容包括：基础工程、主体

5、工程、装饰工程及水电安装工程等。3工程概况本工程为高层住宅楼工程，位于某市利州东路，21#楼建筑面积：19353.03m2、22#楼建筑面积20791.5m2,总建筑面积为40144.53m2。该工程包括土建、装饰、给排水、电气、通风。该住宅楼长63.5m,宽23.9m为钢筋砼框架剪力墙结构，筏板满堂基础。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地下一层，地上十八层，建筑高度53.95m，砼采用商品砼，砼标号基础、地下室墙体和顶板、墙、柱、连梁、梁、板、楼梯C30，构造柱、过梁C20，基础底板及地下室外墙均采用SBS改性沥青卷材防水。±0.000以上

6、外墙采用干容重不大于9KN/M3页岩多孔砖、墙采用干容重不大于5.5KN/M3加气混凝土砌块，均用M5.0混合砂浆砌筑，±0.000以下的墙体用页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑。外墙面局部为彩色面砖饰面，大部分为乳胶漆面。墙：厨房、卫生间为200*300白色暗花釉面砖墙面，门厅、前室、楼梯间、过道、负一层地下室为混合砂浆抹灰面刷白色乳胶漆墙面，其余为水泥砂浆刮仿瓷涂料面。楼地面：厨房、卫生间、阳台为300*300防滑地砖，门厅、前室、过道为800*800防滑地板砖，楼梯间为水泥砂浆楼地面，其余为水泥豆石楼地面。顶棚：厨房、卫生间为塑料条形扣板吊顶，门厅、

7、前室、过道为明龙骨矿棉板吊顶，楼梯间、负一层地下室为混合砂浆刮仿瓷涂料顶棚，其余为水泥砂浆刮仿瓷涂料顶棚。门窗主要采用防火门、防盗门、夹板门、中空玻璃塑钢窗等。屋面：本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，防水作法为平屋顶铺设两道3厚的SBS改性沥青防水卷材，面层做40厚细石混凝土刚性防水层。4现场条件4.1现场路通、电通、水通、场地平整。4.2周围交通便利，附近居民少。4.3基坑大开挖后余留场地有限，布置大量临设困难，生活大量临设应设置在场外。4.4施工用水电已到位，进场后装表即可引设使用。4.5基坑土质较好，但地下水位较高，局部需设

8、集水坑，由水泵向外抽取。第一章、组织部署为了全面履行合同，确保工期和质量，我们针对工程容，结合