商业开业前期成品保护ppt课件.pptx

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1、筹备期成品保护工作经验交流2013年11月11日成品保护的建议成品保护的思路成品保护的目的1成品保护的范围23成品保护的方法45成品保护的目的为什么成品保护？赶工期，交叉施工！！！主体施工设备安装设备调试甲装乙装丙装开荒保洁物料进场成品保护的目的成品保护的目的保证后期品质减轻开荒压力降低成本成品保护的思路防水防火防盗防污染防破坏防自然灾害维护现场秩序六防一维护成品保护的思路成品保护的原则◇谁施工谁负责◇边施工边保护◇人防物防相结合◇协调配合◇预防性管理◇紧盯盯紧成品保护的范围范围：大商业内所有今后使用或负责的共用部位和共用设备设施重点部位：石材地坪玻璃电梯卫生间墙面门窗导视管道其他设施

2、成品保护的方法施工单位自备项目公司购买商管公司准备开荒公司提供物料来源所需物料：石膏板、木板、彩条布、地毯、塑料薄膜、警戒带、铁马、布条、铁丝、报纸、广告布。。。。。。成品保护的方法内场石材的保护重点：防水防破坏成品保护的方法内场石材的保护★石材铺装前保护六面防护检查成品保护的方法内场石材的保护★石材铺装后保护：◇塑料薄膜+石膏板+局部木板◇地毯+木板◇防止水浸成品保护的方法内场石材的保护★石材精磨后保护◆地面铺彩条布、地毯成品保护的方法内场石材的保护★石材精磨后保护◆橡胶轮小推车运货◆梯子腿、推车腿用布条绑扎◆脚手架用软质（硬塑）轮成品保护的方法内场石材的保护★石材精磨后保护：◆每日

3、清扫，严防钉子、石子等小硬物◆严防垃圾堆积、和水泥成品保护的方法内场石材的保护★石材精磨后保护◆严防水浸（临时取水点、消防水）成品保护的方法内场石材的保护★石材精磨后保护◆设备、道具不要落地成品保护的方法环氧地坪保护重点：防污染防破坏防水成品保护的方法环氧地坪保护施工阶段◆警戒带、铁马、彩条布立体打围◆防火卷帘分区◆封闭防火门◆严防水患成品保护的方法环氧地坪保护成品阶段：◆规划车辆、行人动线◆车辆动线铺地毯◆行人动线区域铺彩条布、广告布成品保护的方法环氧地坪保护成品阶段：◆施工区域铺木板◆塔楼施工，封闭负一层，负二层做立体围挡成品保护的方法环氧地坪保护成品阶段：◆严防水患临时用水消防水

4、污水成品保护的方法内场玻璃保护重点：防止交叉污染成品保护的方法内场玻璃保护中庭、连廊圈玻璃：◆石材开荒做保护（彩条布遮挡、贴塑料薄膜、板材遮挡）◆墙面、屋顶涂刷做保护（彩条布遮挡、贴塑料薄膜）成品保护的方法内场玻璃保护商户玻璃：◆石材开荒涂刷做保护（彩条布遮挡、贴塑料薄膜、板材遮挡）◆墙面、屋顶涂刷做保护（彩条布遮挡、贴塑料薄膜）成品保护的方法电梯保护观光电梯：重点：防止交叉污染钢梁：防止油漆被破坏、污染玻璃：防止油漆污染，电焊破坏贴膜：防止贴膜损坏。成品保护的方法电梯保护扶梯：重点：防交叉污染、减轻开荒工作量开荒前防护：彩条布覆盖开荒后保护：彩条布覆盖开业前减少人员使用成品保护的方法

5、电梯保护货梯、客梯重点：防止交叉污染、破坏开荒前防护：安装木板开荒后保护：禁止乱贴乱画成品保护的方法外场地面保护重点：防止交叉污染注意：开荒前后都要保护◎用警戒带、铁马打围◎设专岗禁止车辆行驶◎禁止和水泥◎禁止堆放物料、垃圾成品保护的方法墙面、门窗、导示、管道、扶手等其他设施保护要点：◆防交叉污染、减轻开荒工作量◆开荒后塑料薄膜或报纸保护◆协调管道刷漆工序尽量后置◆避免钉钉、粘贴（胶泥、牙膏）成品保护的方法卫生间保护重点：防止交叉污染、破坏开荒后留出施工卫生间，其余锁闭或遮挡成品保护工作建议建议一：了解合同，明确责任建议二：搞好关系，保证费用建议三：加强沟通，解决问题建议四：利用例会，

6、施加压力成品保护工作建议建议五：提前招聘，保证人员力量；建议六：定人定岗，划分范围人、定责；建议七：重视培训，给予支持建议八：防护物料，保证到位建议九：下定决心，尽早封场结束语开业筹备，时间紧，任务重，重视成品保护，开展预防性管理，防患于未然，将事半功倍！成品保护，无一定之规，属创新性管理，只要用心，紧盯盯紧，定能赢得效率，赢得品质！预祝2013年项目精彩开业！谢谢！