楼宇自动化的工程管理

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1、楼宇自动化的工程管理　　　　　　　　　　摘要：本文就楼控设计、工程界面划分与施工组织等方面，从实际工程的做法，来叙述楼宇自动化的工程管理。　　关键词：设计是工程的根本，工程界面，施工组织设计　　楼宇监控对象的特点是"多"而"散"，监控系统涉及到多工种、多专业。目前，系统的深化设计以及供货、安装、调试由系统集成商完成。因此，系统集成商对完成工程、保证系统正常开通，是起到非常重要的作用。　　近年来，我们承接了若干楼控项目，公司本着以业主为本，以质量、服务为理念，作了一些工作，取得了一定成果。通过工程实践深感科学的工

2、程管理是工程质量的保证。下面谈一点我们的基本做法和体会，有不妥之处，请指正。1准确的设计是保证工程质量的根本　　设计是工程的根本，设计方案考虑是否周密，将直接影响最终达到的效果。一切从业主需求出发，尽可能减少工程总费用，并为业主获得最大的回报，这是我们设计的总体思想。1.1深入理解楼控对象的内涵，是准确设计的保证　　楼宇内机电设备有空调系统，冷、热源系统，给排水系统，电力变配电系统，照明系统以及电梯等系统。对它们实施监控，必须对其组成、特点、工艺过程等有一定深入地了解，才能正确地进行监控设计。例如，对空调系统本

3、身，首先了解系统设计、选型是否具有可测性，可控性及节能性。设计前还要与业主沟通，对楼控系统定位，提出我们的监控方案。必要时，为了更好的实施监控与节能方案，还要对工艺设备选型提出建议与系统改造。经验证明，这对楼控的优化设计是非常有利的。也就是说只有对被监控的对象内涵有较深入地了解，才能以业主为本，从技术、经济以及运营成本上，提出切实可行的优化方案。1.2应用"满足业主的需求远大于对技术的运用"原则进行设计　　作为楼宇控制系统工程其涵盖的内容是很丰富的，对于某一工程是否都按已掌握的技术去应用，这牵扯到建筑物的功能、

4、投资强度等多种因素，不能一概而论。应该按照业主的要求，准确定位，确定监控项目，按需设计。1.3注重楼宇设备选型，保持品牌效益　　我们采用先进的成熟技术，选用国际品牌产品，在众多工程中保证工程质量。1.4注重可靠性的设计技术　　由于楼宇自控系统比较复杂，因此运行中有可能会产生一些故障，如：执行器产生故障、传感器方面的故障、控制器方面的故障等，使系统不能正常工作。因此必须综合利用各种可靠性设计技术，对楼控系统的各个环节进行可靠性设计，保证其能够长期连续无故障运行。一旦发生故障，系统应具有自动监测功能及安全保护功能。

5、同时，还必须通过各种技术手段尽可能缩短修复时间。在分析影响楼控系统可靠性的主要因素之后，我们在设计上应用以下几种可靠性技术：　　（1）选用高可靠性的楼控设备例如我们采用霍尼韦尔公司的现场控制器。所使用的元件最低寿命大于13.7年。　　（2）采用冗余与容错设计技术故障检测（在控制器上有多种故障显示灯，表明报警、运行、停止或主存储器出现故障；DDC内部总线与控制器之间及输入输出模件故障；控制器功能紊乱）在系统配置DDC时，一般都有10%~20%的冗余。　　（3）采用屏蔽技术根据导线间电耦合、磁耦合及电磁耦合产生相互

6、干扰的机理，在系统布线方面应该做到强电馈线必须与弱电信号线分开布线，尽量使强电信号线与弱电信号线正交。若必须采取平行走线时，无屏蔽平行布线时，强弱电线之间必须有0.3m以上的距离。当在同一金属线槽内敷设时，须安装金属隔离件。1.5把握住设计图纸会审关　　图纸会审是一项极其严肃和重要的技术工作。认真组好图纸会审工作，对于减少施工图中的差错，保证和提高工程质量有重要的作用。在图纸会审前，施工单位须向建设单位索取施工图，负责施工的专业技术人员则需首先认真阅读施工图，熟悉图纸的内容和要求，把疑难问题整理出来，把图纸中存

7、在的问题等记录下来，在设计交底和图纸会审时解决。　　图纸会审应有业主、设计院组织和领导，分别由集成商、各子系统设备供应商、系统安装承包商参加，有组织、有领导、有步骤地进行，并按照工程的性质、图纸的内容、规模大小、重要程度、特殊要求等分级组织会审工作。图纸会审工作应由甲方监理、向慕部和施工单位提出问题，设计人员解答。对于涉及面广、设计人员一方不能定案的问题，应由甲方监理、项目部和施工单位共同协商解决方法。会审结果形成纪要，由设计、甲方监理、施工三方共同签字，并分发下去，作为施工图的补充技术文件。1.6技术交底是不

8、可缺少的重要环节　　技术交底是施工前要做的一项非常重要的工作，应由设计单位的技术负责人向投资方、监理代表、及施工现场负责人进行技术交底。通过技术交底，使投资方、监理代表及项目负责人对将要实施的工程有一个全面的了解，减少施工当中不必要的争议，提高协调和管理能力，保证工程顺利的进行。　　交底内容包括：质量标准、规范要求、系统构成、系统实现的功能、施工工艺流程、隐蔽工程（桥架、配管及穿线）的