房产面积计算公式.doc

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1、建筑面积其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。    套内建筑面积：套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。    套内墙体面积：套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。    公共分摊面积：公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积，(*表示乘法)。    公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。    需要说明的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样，知道了套

2、内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有数了。    剪力墙结构：剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。    环保小区：环保小区即注重环境保护的小区。开发商常在上面玩弄“文字游戏”。按国家规定，对于住宅小区绿化用地不可低于占地面积的30%。小区环保中不应包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、扰人噪音消除等常规项目。所以，对那些喜好走近大自然的购房者来说，尤其要慎重对待“环保牌”的广告效应。房产面积计算公式