总平面设计说明.doc

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1、总平面设计说明一、本工程为四川省川南监狱大邑民警生活基地二期工程总平面设计。二、总平面设计依据及基础资料1、甲方提供的1：1000用地红线图和1：1000宗地图。2、相关建筑设计规范（1）、住宅设计规范GB50096-1999；（2）、办公楼设计规范JGJ67-2006；（3）、幼儿园设计规范JGJ39-1987；三、场地概述本工程所涉场地紧邻川南监狱民警住宅区一期和四川卓泰实业有限公司。场地地形基本平坦，标高在541.7~543之间，场地内地形特征为西高东低。总用地面积为40010平方米(合60亩)。四、总平面布置及交通设计

2、（一）、总平面设计包括两部分，职工住宅区和监狱配套设施。职工住宅区共有12栋住宅楼。临规划道路有两栋A1型，一梯四户，其中70平米户型两套，80平米户型两套；一栋A2型，一梯四户，4户均为80平米户型；两栋A3型，一梯四户，4户均为90平米户型。此5栋住宅楼均为13层，且底层设商铺和物管用房。小区内部其余7栋住宅楼均为A3型，一梯四户，均为90平米户型。故住宅设计中70平米为48户，80平米为96户，90平米为456户。加上地下车库面积6000平米，住宅总建筑面积为60354平米。为方便职工孩子入托，在小区内设一中型幼儿园，6

3、个班，两层，建筑面积约1000平米。监狱配套设施包括：（1）警训综合楼：包括警训中心、文体娱乐活动用房、会务接待用房。其中警训中心包括供200名警察培训、训练用的办公、教学、场内训练用房等；文体娱乐活动用房包括茶楼、棋牌室、乒乓球室、台球室、健身房、保龄球室、保管室等；会务接待用房包括各种会议室、住宿、阅览室、影视录像放映室等。建筑面积约为18832平米。（2）室外训练场：场地长约100米，宽约50米。（3）室外运动场所：包括两个蓝球场、两个羽毛球场（和蓝球场合并设置）、一个网球场（和排球场合并设置）、一个门球场、一个地掷球场

4、。（4）室外洗车场。（5）生活后勤用房：包括食堂、洗衣房、日用百货超市，建筑面积约500平米。（6）地上车位和地下车位：地上车位有138个，地下车位约350个。自行车位可停放自行车125辆。（二）交通设计小区主入口设在临城市规划道路一侧，且设在职工住宅区和警务综合楼之间，进入小区后，环形绿化的布置，让人流、车辆导向明确。小区内单向车道宽4米，双向车道宽6米，满足规范要求。由于小区侧邻一期住宅区，为方便一期和二期的联系，在靠一期一测设有一出入口，并设宽为6米的区间道路.五、绿化设计在小区中庭和小区入口正对广场的绿化地带，种植大小

5、不一的树种、花木和草坪，其间点缀园林小品，通过甬道的贯穿，以便给在此居住和工作的人们提供一个舒适、安心的休息场所。沿车行道两侧种植常青的行道树，停车位采用地面铺装植草砖的绿化停车位，并在两停车位之间设有树阵，这样可以更好地改善小区内的小气候。本场地绿化率为30.20%.技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积m2400102总建筑面积m280756地上建筑面积m274756地下建筑面积m260003建筑基底总面积m279404绿地面积m2120835容积率1.87以地上建筑面积计算6建筑密度%19.857绿地率%30.2

6、08小汽车停车泊位数辆488其中：地上138辆地下350辆9自行车停放数量辆125