重庆初步设计说明标准.doc

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1、一．工程概况1.1．工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑层数（地上/地下）建筑占地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防烈度主要结构体系是否高切坡（深基坑）是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量总冷/暖负荷动力负荷概算总造价备注1.2．工程设计的主要依据1．设计中应贯彻的国家政策、法规。2．项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府相关主管部门批准文件的文号或名称、方案文件等，并应在说明书后附件。3．工程所在地区的气象、地理条件

2、、建设场地的工程地质条件、地灾评估、环境评估报告等4．公用设施和交通运输条件。5．规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。6．建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。7．项目的分期实施情况和设计范围。1.3．设计指导思想和设计特点1．采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。2．环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。3．根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。二．总平面2.1．设计依据及基础资料1．摘述方案依据资料及批准文件中与本专业有关的主要

3、内容。2．规划许可的技术条件（道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。3．工程地形图采用的坐标、高程系统。4．凡概况中已阐述的内容从略。2.2．场地概述1．说明场地所在地的名称及在城市中的区位，简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻已建或规划的重要建筑物与构筑物。2．概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等，山

4、丘位置、高度、总坡向、最大坡度和一般坡度等）3．描述场地内已建建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留（包括名木、植被、古迹等）、拆除的情况。4．摘述与总平面设计有关的自然因素，如湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。2.3．场地概述1．说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。2．说明分区原则、远近期结合的意图，预留发展用地的考虑。3．说明建筑外部空间的组织及其周围环境的关系。4．说明环境景观设计和绿地布置。2.4

5、．竖向设计1．说明竖向设计依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况）。2．说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的收集利用和排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。3．根据需要注明初平土石方工程量。2.5．交通组织1．说明人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的位置及停车数量的确定。2．消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。3．说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等）。4．说明绿化设计情况，如绿地面积、覆土层厚度等，并符合相关要求

6、。5．说明无障碍设施的设计情况。2.6．综合管网1．说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小等技术参数。2．说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站的位置、数量、容量。2．7主要技术经济指标主要技术经济指标表：序号名称单位规划条件批准方案初步设计备注1总用地面积h（㎡）2总建筑面积（地上/地下（（㎡）3建筑基地总面积h（㎡）4道路广场总面积h（㎡）5绿地总面积h（㎡）6容积率7建筑密度%8绿地率%9小汽车/大汽车停车泊位数（室内/室外）辆10配套公建（㎡）三．建筑3.1

7、．设计依据1．表述设计中适用的国家规范和技术标准。2．表述设计中适用的地方规定和技术标准。3．必要时说明引用的其他规定和技术标准。3.2．设计说明1．概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高，结构选型和对方案调整的原因、内容。2．简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成。3．简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数。4．综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施。5．说明

8、能反映建筑功能、规模的技术指标诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和病床数、车库的停车位数量等。6．简述建筑里面造型（建筑形式、风格、建筑色彩处理等）、建筑群体与周围的空