小区规划设计方案评析要点与评分标准.doc

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1、小区规划设计方案评析要点与评分标准小区规划方案评析要点：总体布局：包括与周边环境的协调、居住区的总的结构是否合理，整体空间形态是否优美、有序，等等。住宅布置：包括住宅的间距、朝向、消防问题，等等。配套公建：主要有三类，包括公共管理设施，如街道办事处、派出所、居委会、绿化环卫管理站等；商业服务设施，包括综合百货商场、综合食品商场、集贸市场等等；教育、卫生等公共服务设施，包括中小学、幼儿园、卫生站、门诊部、医院，等等。配套公建的评析要按照不同公建的设置要求，从内容、位置、面积三个方面来审核。道路交通：包括道路结构、居住区出入口、停车场的停车数量及位

2、置等等。绿化系统：包括绿地率、集中绿地、绿地布置与景观创造，等等。市政设施：主要是掌握一些必要的市政设施的基本要求和特点，如锅炉房、煤气调压站、变电室等。评分标准：主要从以下两方面进行评定：一是小区规划设计是否合理，指标是否符合规范要求，包括总体布局、住宅布置、配套公建、道路交通、绿化系统以及市政设施配套等方面的设计是否合理等；第二方面是制图是否规范、细致，符合制图的相应标准合格：小区规划设计完成，总体结构布局合理，规划设计指标符合《城市居住区规划设计规范》中的规定范围要求，各项配套设施齐全，规划制图符合建筑制图的相应标准，作图细致、图面整洁美

3、观。不合格：小区规划设计没有完成，或小区总体结构布局不合理，规划设计指标与规范中的控制指标范围差距太大，制图粗糙。用地构成居住区小区组团1住宅用地(R01)50～6055～6570～802公建用地(R02)15～2512～226～123道路用地(R03)10～189～177～154公共绿地(R04)7.5～185～153～6居住区用地(R100100100