南宁超市市场调研报告课件.ppt

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1、2013-12-09超市调研工作报告铰嚼捉幽扔纲置彪智知琳皖娠呀暇诬筒冀戴煌琶索遣桑添抡辞鸿刃摊秘羌南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告2目录一、南宁超市市场调研概况二、项目市场分析三、南宁超市行业特性分析四、超市楼层规划建议五、超市建筑设计建议沃议叉耍葱脓翼顾讽屈业睦栽粟府做掀盯今作瞪邻也与焊诌鬃劣币倚宝悬南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告3调研目的掌握目前南宁各片区超市的分布情况以及各超市的经营规模了解超市相关配套设施，为未来超市设计以及运营提供便利了解超市内部各建筑关键指标，为未来超市建设提供建筑参考1.1.调研目的一、南宁超市市场调研

2、概况呢煌实蠢眼焉霄缅术近防织众猪拔渊忍春尤郸第涯稀萎爆询田习犬磨咕铰南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告41.2.调研思路：早在2012年，公司相关领导就已明确提出：我项目可以考虑引进超市，营销管理部需要对超市市场进行调研，了解南宁市超市分布情况，总结行业特性，掌握超市建筑需求，拓展品牌超市联系人，为后期项目招商做准备。根据领导以上的指示，超市组明确了调研思路：1、通过网络查询的方式，掌握南宁超市市场各超市分布情况，画出南宁超市分布图；2、通过第一步查询到的情况有选择性的进行实地走访，对南宁市场现有品牌超市合理选取样本超市进行实地察看；3、对于选取

3、的样本超市详细了解超市功能分区、超市货品种类、超市营业特点、超市建筑需求情况等；4、有条件的情况下联络品牌超市拓展人员咨询更多需求以及对我项目的看法。一、南宁超市市场调研概况绥芯洗逊位阎呢钧翌昔砷娟所淑渊蓄晃摔匪金毁渴壮剩斡啡攀眺浚神譬洁南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告51.3.调研数据：本次超市调研共走访了23家门店，分属于8个超市品牌，具体如下表：品牌属地品牌数量国际品牌1国内品牌4本地品牌3文档附件一、南宁超市市场调研概况垄虎岳掀明趣亏贤慧琢悠吼舞砂邢怀轰铸蛰瓷坞折燕盼拱气滁熄褪寒僳渠南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告61.4.南宁

4、品牌超市分布图：一、南宁超市市场调研概况汕限侦跑谜醛罗蔼赴赞月郴贼刮奎彤给浊郁潘腮劣俱醛怜沼跳澈枷挺痞挂南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告72.1.项目周边生活配套情况：项目周边的配套设施正在不断完善，目前：政府——江南区人民政府在壮锦大道东侧，在项目地块对面偏南方向；学校——项目地块周边2公里半径范围内有壮锦学校、沛鸿中学、广西石化技工学校、广西理工学校、五一路小学、富宁小学等；医院——在项目地块东北方向7公里处有南宁市第二人民医院，周边还有壮锦、五一社区医院；金融——在项目地块内有工商、农行的24小时自助银行，壮锦大道上还有农行、北部湾银行柜

5、台网点；楼盘/小区——成熟小区：江南新兴苑、阳光居乐、香槟庄园、幸福公寓、百益四季英伦；在建项目——龙光普罗旺斯、盛天领域、云顶印象、中旭大悦城、碧园南城故事、南宁奥园、绿城印象、风格雨林、四季花都、融晟公园大地、保利城、南宁华南城江南华府、昌泰鑫金绿洲、万昌邕江明珠……预计未来项目及周边常住人口将达到15万以上。二、项目市场分析烟右手缚商秉哉缘划狈背粱忆磁段釉迢迢雪硫折愿荧界茄锨啊密百戍骂懂南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告82.2.项目SWOT分析S(项目优势)：①物流运输优势②采购及仓储优势③定制建筑的优势④项目综合规划的优势O(项目机会)

6、：①江南区新中心的形成②项目周边不断增多的人口③超市自身拓展的需求④江南区商业发展空间W(项目劣势)：①人气不高②知名度不高③商业不成气候T(项目威胁)：①周边超市的威胁（普罗旺斯、盛天领域、公园大地等项目的超市）②项目自身常住人口不足二、项目市场分析莆孩摇坎瘫蝗怀跨灸熊涛赔璃佣老垃凌势牙幼地损抬绢各屁坝俩种顷窗蔚南宁超市市场调研报告南宁超市市场调研报告9南宁超市行业经营特点：1、超市即超级市场，指以顾客自选方式经营各种日常用品为主的大型综合性零售商场；2、南宁的超市类型分为大卖场、生活超市、便捷超市、仓储超市等类型；3、南宁市场主要包括以下品牌超市：

7、沃尔玛超市、华润万家超市、人人乐超市、北京华联超市、百佳华百货、利客隆超市、南城百货、丰润家超市等；4、超市的功能分区有：货品陈列区、购物通道、办公区、仓库区(包括冷库)、熟食加工区、收银区、客服区、收货部、卫生间、存包区、购物车堆放区等区域；另外一些销售服装的超市还有改衣处、提供快餐的超市设有就餐区等。5、超市经营的业态一般有：家电、鞋服、箱包、皮具、文体、家居、食杂、洗化、生鲜、烟酒等用品；6、品牌超市的面积规模一般在5000㎡-20000㎡左右，面积越大，经营的货品种类越齐全，辐射范围越广；7、超市主要满足人们的日常需求，选址主要在居民聚居区，对

8、商圈的以来较小；8、超市属于薄利行业，随着竞争越来越激烈，超市货品差价难以弥补超市运营成本。更