重庆科技学院.doc

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1、重庆科技学院生活服务用房招租文件二○一五年一月十六日-15-东一路新增门面招租公告为完善校园服务功能，保证国有资产收益，经学校研究决定，拟将学校面临大学城东一路的新增门面，面向社会公开招租。欢迎符合招租要求的单位和个人投标竞租。一、招租项目（一）标的：门面经营使用权。（二）招租范围序号门面编号使用面积（㎡）地点备注1和园15号367.71研究生公寓楼下可做餐饮2和园16号194.38研究生公寓楼下可做餐饮3和园17号203.89研究生公寓楼下可做餐饮4和园18号179.01研究生公寓楼下可做餐饮

2、5和园19号366.47研究生公寓楼下可做餐饮6科苑2号177.73学城科苑小区临街不可做餐饮7科苑3号177.73学城科苑小区临街不可做餐饮8科苑4号177.73学城科苑小区临街不可做餐饮9科苑5号177.73学城科苑小区临街不可做餐饮10科苑6号177.73学城科苑小区临街不可做餐饮11科苑7号192.27学城科苑小区临街不可做餐饮说明：177.73～203.89㎡简称180型门面，366.47～367.71㎡简称360型门面（三）租赁期限本次招租门面的的租赁期限为四年，每两年签订一次合同。

3、前两年中无违反学校经营管理规定且考核达到合格以上者，方可签订后续两年的租赁合同。二、租赁要求（一）具有良好的商业信誉、商业道德，有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录。-15-（二）遵守有关法律法规及《重庆科技学院门面管理实施细则》等相关规定，并且服从学校的统一管理。（三）独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。（四）必须取得合法经营资格，在签订合同后三个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交总务

4、处查验、备案。（五）经营范围必须符合学校的有关规定，不得超出合同约定范围，禁止经营录像、电游、网吧、卡拉OK、按摩、洗脚城、棋牌等项目，未经学校同意不得加工、经营自制食品。（六）必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施，未经学校许可，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的经济损失由租赁人负责。设施的日常维修，由学校总务处负责组织安排，其维修费用由租赁人承担。（七）租赁人可对租赁区域进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担。但装修必须符合消防要求，不得破坏房屋外观和主体结构，装

5、修方案须经学校总务处书面审定后方可实施，否则由此造成的一切后果和损失由租赁人负责。若不按规定进行装修视为违约，学校将按履约金的20%收取违约金。租赁期满后或因租赁人责任导致退租的，租赁人应自行处理装修物，并保证房屋及原有设施完好。-15-（八）租赁人应合理使用其承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，租赁人应立即负责修复或给予经济赔偿。（九）户外招牌、广告等必须符合城管、规划、文化等部门的有关规定，并按学校统一规范进行，书面报总务处审定后实施。（十）水电由学校负责供应，水电费按

6、学校能源管理规定，由学校水电管理部门按表据实收取。租赁人必须遵守学校水电管理办法，严禁私拉乱接。如允许经营餐饮项目的门面的竞租结果确定为餐饮项目，其天然气由学校负责接入。（十一）门面设施及清洁卫生实行门前三包，租赁人应按月缴纳物业管理费。物业管理费收取标准为每月每平方米3元。（十二）本次招租的门面周边的校门开关时间为：周日至周四8:00～22:45，周五、周六8:00～23:45。（十三）每名租赁人在本校只能租赁一个门面，已承租学校门面的经营者不可参与本次竞租。三、竞租须知（一）竞租人应认真阅读

7、招租文件的所有内容，必须认可本招租文件的所有条款，并提交相关证件或证明材料；不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。（二）竞租人应全面了解相关门面的市场行情，充分评估投资风险，谨慎考虑后再确认参与竞租。（三）租金价格1.和园15～19号门面租金区间为：360型20～40元/㎡，-15-180型30～50元/㎡；2.科苑2～7号门面租金区间为：20～40元/㎡。（四）竞租报价为一次性最终报价，每名竞租人最多可以对三个门面报价，根据各门面的评标得分和竞租人所竞租门面的顺序，最终确定一个中标门面。（五）

8、竞租人在投递标书时，必须注明经营范围；经营范围一旦确定，未经批准不得变更，否则视为违约。（六）为保证竞租的严肃性，竞租人必须在开标前（2015年1月26日上午10:00前）交纳一万元投标保证金到指定帐号，开标时必须出示投标保证金的汇款凭证；若中标者不与学校签订租赁合同，放弃门面经营，则不退还竞租保证金。未中标者在学校下学期开学后五个工作日内，无息退还投标保证金。（七）中标者须在学校规定的时间内签订租赁合同，签订合同时按半年房屋租金金额交纳履约保证金并退回投标保证金。履约保证金不计利息，合同到期后