建设工程技术资料编制手册.doc

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1、浙江·渝汇蓝湾国际二期I标段工程施工组织设计（方案）基建文件一、八种基建文件（1）决策立项文件；（2）征地拆迁文件；（3）勘察设计文件；（4）招标与承包合同文件；（5）工程开工文件；（6）商务文件；（7）竣工验收备案文件；（8）其他文件。二、基建文件的内容1、决策立项文件（1）项目建议书，由建设单位编制并申报。（2）项目建议书批复文件，由建设单位的上级部门或国家有关主管部门批复。（3）可行性研究报告，由建设单位委托有资质的工程咨询单位编制。（4）可行性报告的批复文件。（5）关于立项的会议纪要、领导批示，通常由建设单位或其上级主管单位形成。（6）专家对项目的有关建议文件，由建设单位组织形成

2、。（7）项目评估研究资料，通常由建设单位组织形成。2、建设用地、征地与拆迁文件（1）征占用地的批复文件、对使用国有土地的批准意见，分别由市政府和国土资源、房屋土地管理部门批准形成。（2）规划意见书，由城市规划部门办理。（3）建设用地规划许可证，由城市规划部门办理。（4）国有土地使用证，由城市国有土地管理部门办理。（5）有土地使用权出让交易文件，凡利用国有土地进行商业、旅游、娱乐、浙江实事建筑工程有限公司第35页共35页浙江·渝汇蓝湾国际二期I标段工程施工组织设计（方案）写字楼及商品住宅等经营性开发的项目用地，均须通过市土地交易市场购得国有土地使用权，并办理有关手续。3、勘察、测绘与设计文

3、件（1）工程地质勘察报告，由建设单位委托得勘察单位勘察形成。（2）水文地质勘察报告，由建设单位委托得勘察单位勘察形成。（3）建筑用地钉桩通知单，由城市规划部门审批形成。（4）验线认可文件，由城市规划部门审批形成。（5）审定设计方案通知书，由城市规划部门审批形成。（6）有关部门对审定设计方案通知书得审查意见和要求取得得有关协议，分别由人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育等部门审批形成。（7）初步设计图纸及说明，由设计单位形成。（8）施工图设计及说明，由设计单位形成。（9）设计计算书，由设计单位形成。（10）消防设计审核意见，由城市消防部门审批形成。（11）施工图

4、设计文件审查通知书，由图纸审查机构审查形成。4、工程招投标与承包合同文件（1）勘察、设计、施工、监理招投标文件，由建设单位与勘察、设计、施工、监理单位形成。（2）勘察、设计、施工、监理合同文件，由建设单位与勘察、设计、施工、监理单位签订形成。5、工程开工文件（1）年度施工任务批准文件，由城市的建委、建设局批准形成。（2）修改工程施工图纸通知书，由城市规划部门审批形成。（3）《建设工程规划许可证》，由城市规划部门办理。（4）《建设工程施工许可证》，由城市的建委、建设局办理。（5）工程质量监督手续，由城市的市或局、县质量监督机构办理。6、商务经济类文件（1）工程投资估算文件，由建设单位委托工

5、程造价咨询单位形成。（2）工程设计概算，由建设单位委托工程造价咨询单位形成。（3）施工图预算，由建设单位委托工程造价咨询单位形成。（4）施工预算，由施工单位形成。浙江实事建筑工程有限公司第35页共35页浙江·渝汇蓝湾国际二期I标段工程施工组织设计（方案）（5）工程结算、决算，由合同双方形成。（6）交付使用固定资产清单，由建设单位形成。（7）建设工程概况，由建设单位向城建档案馆移交工程档案时填报。7、工程竣工验收及备案文件（1）建设工程竣工验收备案表，由建设单位在建设工程竣工验收合格后负责填报。（2）《工程竣工验收报告》，由建设单位形成。（3）由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准

6、许使用文件，分别由验收单位和建设单位形成。（4）《房屋建筑工程质量保修书》，由建设单位与施工单位签订。（5）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，由建设单位提供。（6）建设工程规划验收合格文件，由规划行政主管部门组织验收，验收合格后在《建设工程规划许可证》附件上加盖规划验收合格章。（7）《建设工程竣工档案预验收意见》，由城建档案馆形成。８、其他文件（1）物资质量证明文件，按合同约定由建设单位采购的材料、构配件和设备的物资质量证明文件，应由建设单位收集、整理，并移交施工单位汇总。（2）工程竣工总结，由建设单位编制的综合性报告，简要介绍工程建设的全过程。凡按规定组织国家或省级工程竣工验收会

7、的工程，可将验收会上的工程竣工报告作为工程竣工总结。其他工程，建设单位可根据以下要求编写工程竣工总结：工程概述；立项依据；招投标情况；设计、施工情况；开、竣工日期；施工管理、技术、质量情况；质量事故及处理情况；建筑红线内市政公用工程情况及道路、绿化施工情况等。（3）工程未开工前的原貌、竣工后的新貌照片，可由建设单位收集、提供。（4）工程开工、施工、竣工的音像资料，由建设单位收集、提供。施工资料一、八种施工资料浙江实事建筑工程有限公司