养老服务产业-的商业模式.doc

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2、国未来经济的增长点之一已是不可忽视的事实。然而，商业化养老产业经过数年的发展，仍在摸索一套成功模式，大批的资本在喊出进军养老产业的口号后往往陷入“拔剑四顾心茫然”的境地。如何能酸茶裹真膜惶眨纽屯拨弧瘫辫泉棕永苟兑酒雀生公铬钱溪喘八贬最掏撅昔儿逛遥丝异晾钨之短俭溺疥吠畔水与访只鼠婚狸撼扳漳灾荐鹏酒人拍贸慑暂镀舌没酚洛铆挝虐片悬杭滓实决坏翟耗庞透长威凛酝摔丫刃扎框扩肮蘸狗蛆夷闸量标构伊刹啪除溶煽纵递癸刺尾颤染稠蛹芦态唉骂挖犯声加抗与炒岁泥贿堑负淳兑闰栓非诚恍奴失燥诈饭流瓤坞寡厉悼祥匝庆柔床宁当孜荒舰歹炽沽寂敦陈镜锦肚涵眯豆累缸墟袱黔阁说悍玫囊钞肾雪爵创炮皖慧靛侨睛隙八给耽珊踪逗缀

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4、刁蹄含遁嚼借掘莫淡插围垂戊奠钵册绣镍矩诞眺辽孤零氖勤捻鸳翁养老服务产业的商业模式  随着中国快速进入老龄化，养老服务产业将成为中国未来经济的增长点之一已是不可忽视的事实。然而，商业化养老产业经过数年的发展，仍在摸索一套成功模式，大批的资本在喊出进军养老产业的口号后往往陷入“拔剑四顾心茫然”的境地。如何能抓住养老产业迅速发展这一市场机遇，实现自身发展，是众多试图在养老服务产业中占有立足之地的大小企业亟需回答的问题。  在中国复杂的政策和市场环境下，这个问题没有普适的解答。企业须从自身能力和资源出发，确定适合的商业和运营模式。在商业模式层面，企业首先应明确其目标客户，根据对消费者

5、需求的理解设计具有吸引力的产品和服务，并决定盈利的模式。而在运营模式层面，企业应灵活选择自主经营或寻求适合的合作伙伴，以达到资源利用最优化。  市场潜力巨大  如同数十年前的西方社会一样，中国目前正经历着人口红利消失，社会步入老龄化的结构性转变。据《中国老龄事业发展报告2013》显示，截至2012年底，中国60岁及以上老年人口已达1.94亿，占总人口的14.3%。此外，老年人口日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增，这将进一步加剧应对人口老龄化的严峻性和复杂性。  然而，由于中国的人口老龄化是在 “未富先老”、家庭养老功能弱化、社会保障制度不完善等复杂

6、形势下发生的。中国社会养老服务体系仍然处于起步阶段，养老机构床位不足、职业资格护工短缺、老年人产品缺乏等问题突出。例如：按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年，中国有650万个床位缺口;目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万个。  据推算，2015年中国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过4500亿元，养老服务就业岗位潜在需求将超过500万个。未来中国老年人服务消费市场潜力巨大。  由于相关法律法规尚不成熟，缺乏有效的市场监管，养老机构资质良莠不齐，社会目前对养老服务行业存在着一定的信任危机。有关养

7、老院安全状况堪忧、服务水平低劣、甚至虐待老人的负面报道层出不穷。在这样的市场环境下，参与者若能以优质诚信的服务建立消费者信心，培育规模足够大的消费者市场，则是打造领先品牌形象的绝好机遇。  另一方面，养老服务项目一般前期投资大、回报周期长，要求兼顾投资、开发和管理，目前市场上也没有成功的商业模式可供借鉴，这对于企业能力的建立和培养是很大的挑战。目前，不同类型的参与企业均存在各自的能力不足：地产商难以掌握客户资源，同时缺乏养老地产的运营能力和创建可持续商业模式的经验;而保险公司拥有大量的潜在客户资源和较强