房屋装修合同范文.doc

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1、..装修合同本甲（业主）：身份证号：乙（施工）：甲、乙双经友好洽谈和协商，甲决定委托乙进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1．工程地址：2．居室规格：室厅厨卫3．建筑面积：平米4.承包式：5．总价款：￥元，大写（人民币）：第二条：施工工期总工期：天工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日1、如果因乙原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲，直至工费扣完为止，如果因甲原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙元。专业资

2、料..2．由甲自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲承担，由于乙施工原因造成质量事故，其返工费用由乙承担，工期不变。3．在施工中，因工程质量问题、双意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4．施工中如果因甲原因要求重新返工的，或因甲更改施工容而延误工期的，均需签证，甲须承担全部施工费用，如因乙的原因造成返工，由乙承担责任，工期不变。5．施工中，甲未经乙同意，私自通知施工人员擅自更改施工容所引起的质量问题和延误工期，

3、甲自负责任。第三条：工程价格以附表《装修工程价格表》所定的价格为准。第四条：质量要求1．工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双认可。2．工程验收标准，双同意参照市地标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3．施工中，甲如有特殊施工项目或特殊质量要求，双应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4．质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。5．凡由甲自行采购的材料、设备，产品质量由甲自负；施工质量由乙负责。6．甲如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙，以便于工作衔接。第五条：甲义务专业资料..1、甲必须提供经

4、物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。第六条乙义务1．乙应主动出示企业营业执照2．指派（姓名）为乙工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完

5、成施工任务。3．格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲垫资，举查后均按违约处。4.在装潢施工围承担保修责任，保修期自工程竣工甲验收入合格之日算起，为12个月。第七条：材料供应1．乙须格按照有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲同意，不得挪作他用。乙如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲。专业资料..2．乙提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙负责。3．甲负责采购供应的材料

6、、设备，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙。由乙负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙负责赔偿。第八条：工程验收1．工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙组织甲进行竣工验收。双办理工程结算和移交手续。2．乙通知甲进行工序验收及竣工验收后，甲应在三天前来验收，逾期视为甲自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲自负责任。甲自行搬进入住，视为验收合格。3．甲如不能在乙指定时限前来验收，应及时通知乙，另定日期。但甲应承认工序或工程的竣

7、工日期，并承担乙的看管费和相关费用。第九条：付款式1．合同一经签订，甲即应付全款30%作为订金；当工期进度过半，甲即第二次付施工工费的50%。剩余20%尾款待甲对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）2．工程施工中如有项目增减或需要变动，双应签订补充合同，并由乙负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。第十条：违约责任专业资料..合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同，应按合同总金额5%作为违约金付给对。因擅自解除合同，使对造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十一条：争议解决1、

8、本合同履行期间，双如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双应协商解决。或凭本合同和乙开具的统一发票向市室装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和终止1．合同经双签字生效