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1、XXX项目施工图一期设计任务书第一部分:施工图设计内容及部分做法要求1.建筑部分1.1建筑:1.1.1本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。1.1.2本项目住宅楼共3种户型平面组合(4种户型;独栋商业为1种户型平面组合;建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。1.1.3建筑物层数:1#楼地上33层,带两层商业裙房,住宅地下室为人防工程;其中东裙房商业下设计一层地下室,为热交换站设备用房;2#楼地上33层,带两层商业裙房,住宅地下室为人防工程;3#楼地上34层,住宅地下室为人防工程;6#楼地上34
2、层,住宅地下室为人防工程;14#楼为独栋商业,地上2层,局部3层,地下一层为小区一期工程变电室;15#楼为独栋商业,地上2层,局部3层,地下一层为小区综合生消水池及设备用房;1.1.3.1建筑物层高:1#楼住宅首层3.9m;2层4.5m;3—33层,层高2.9m;商业裙房首层5.4m;二层4.5m;单元入户门厅层高3.9m,室外立面仍保持二层效果;地下室层高设计院根据地质情况定。2#楼住宅首层4.1m;2层4.5m;3—33层,层高2.9m;商业裙房首层5.4m;二层4.5m;单元入户门厅层高4.1m,室外立面仍保持二
3、层效果;地下室层高设计院根据地质情况定。3#楼1-34层,层高2.9m;单元入户门厅层高5.8m;地下室层高设计院根据地质情况定。6#楼1-34层,层高2.9m;单元入户门厅层高5.8m;地下室层高设计院根据地质情况定。14#楼地上2层,首层5.5m,二层4.5m;局部3层,地下室层高满足供配电设备用房最低层高。15#楼地上2层,首层5.5m,二层4.5m;局部3层,地下室层高满足供水、消防设备用房最低层高。1.1.4墙体1.1.4.1填充墙(外墙及分隔墙砌筑材料为加气混凝土砌块,厚度根据设计要求定;户内部分隔墙可采用
4、厚100的加气混凝土砌块,主要房间内应保证不露梁柱。1.1.4.2墙上所有预留孔洞均应有平面和竖向定位尺寸,且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸,梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭柜机和分体挂机综合考虑(客厅空调按柜机和分体机一并考虑。1.1.4.3外墙及屋面须考虑保温节能要求;外窗要满足保温节能要求。1.1.5楼地面1.1.5.1各房间楼地面为细石混凝土找平层拉毛;门厅、前室、走廊过道地面面层均为高级地板砖铺贴;楼梯间地面、踏步为水泥砂浆压光,阳角为￠10钢筋护角。1.1.5.2厨房、卫生间
5、、阳台楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面30㎜;卫生间地面防水材料建议选用“涂膜类”,上翻450mm。1.1.5.3室内外高差450㎜,三个踏步台阶。1.1.5.4散水标高低于室内地面450㎜;屋面雨水为有组织排放。1.1.6内外墙及顶棚1.1.6.1外墙装饰为外墙涂料+面砖或石材;1.1.6.2厅、房内墙为混合砂浆毛面;顶棚为腻子批白。1.1.6.3厨房、卫生间内墙为水泥砂浆毛面;顶棚为腻子批白。1.1.6.4门厅、前室、走廊过道内墙为混合砂浆打底,面层为内墙漆;楼梯间顶棚腻子批白,面层为888涂
6、料。1.1.7门窗1.1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑洞口尺寸。1.1.7.2入户门为防火防盗门,规格:1100×2100(㎜,子母门外开。1.1.7.3外墙窗户选用彩色铝合金,应注明窗户安装选用图集或绘制窗与主体连接大样。阳台报审图按不封闭设计,施工图按彩色铝合金封闭设计。1.1.7.4户内门仅预留门洞口,其中卧室(书房门洞尺寸为900×2100,卫生间门洞尺寸为800×2100。1.1.7.5阳台、窗户的大小、距地尺寸以条件图为准。1.1.7.6所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用砼浇筑,并给出节点详图
7、,图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。1.1.7.7空调机位百叶窗等窗节点图参照条件图提供的构造进行设计;双层机位要考虑土建隔断、挡板、换气散热等需要。1.1.8屋面1.1.8.1屋面现浇砼板中加防水外加剂。1.1.8.2平屋面防水材料建议选用SBS防水卷材。1.1.8.3屋面均应给出分层做法说明或详图。1.1.9其他1.1.9.1空调室外机位置为隐藏式设计,预留洞套管平面及竖向定位尺寸应准确、统一。1.1.9.2厨房烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的,以减小
8、对厨房使用的影响,烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。1.1.9.3梁、柱、剪力墙与填充墙交接处钉300㎜宽钢丝网,并应选定钢丝网型号。1.1.9.4外立面作为施工图设计的重要内容应与建筑平面协同考虑,外立面应以甲方提供外立面方案及外立面效果图作为设计基础。外立面设计尽量做到一次性设计,施工图一次性出图。1.1.9.5外立面中所涉
