农业观光园规划设计标准的基本设想

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1、农业观光园规划设计标准的基本设想1相关术语的界定1.1观光观光是指个人离开日常生活环境至他处所进行的休闲和游憩活动。1.2农业观光农业观光是以农业生产场景、生产景观、田园风光为主要吸引物的观光活动。1.3农业观光园农业观光园是在特定区域内建立起来的，以农业生产、农产品加工、观赏、娱乐、采摘、体验劳作、垂钓、实验、实习、科技示范、住宿、品偿、农产品交易等为主要目的的果园、菜园、花园、渔场和动物养殖园等。其中农业生产仍然是观光园的首要功能，其它功能均是在最大限度满足该功能的前提下演化形成的。另外，此处定义的农业观光园不包括以下对象：一是以农村聚落，或农村特有民

2、间文化、地方习俗、民俗风情等为主要观赏对象的村镇；二是以植被景观为主体的森林公园或名胜风景区；三是以地质地貌为主要景观的地质公园；四是以保护珍稀物种、群落、生态系统和景观为主要目的自然保护区；五是没有适当边界、面积很大、观赏期非常短的田园式赏花区域；六是大面积的天然牧场。1.4农业观光园规划设计农业观光园规划设计是指为经营、管理和保护观光园，使其发挥多种综合功能，而对各农业及旅游等要素所作的统筹谋划、总体部署和具体安排。2一般规定规划设计编制单位必须具有规划设计资质。规划设计编制要坚持以资源为基础，以客源市场为导向，以可持续发展目标等原则进行。编制程序分任

3、务确定阶段（具体包括委托方确定编制单位，制订项目计划书，甲乙方签订编制合同等）、调研阶段、规划设计阶段、征求意见阶段。规划设计编制中提倡和鼓励新方法和新技术，并进行多方案比较。规划设计成果应包括规划设计文本、图件和附件。评审并经主管部门审查批准后的观光园规划设计，具有权威性，必须严格执行。本文未讨论到内容的规划设计，应符合国家的相关法律、法规及相关专业标准或规范。3前期调研工作3.1园区选址园区最好应选择已具有一定基础、规模和效益的地段，经过改造、完善建设而成。园区应尽可能选择在地貌类型、景观类型、生态系统、物种具有典型性或珍稀性的地段。在一定区域范围内，

4、要做到观光园的类型和特色互补，避免近距离重复建设。3.2资源调查评价最大限度地搜集园区所在地区及园区具体地段的自然条件、社会经济条件、交通条件、产业发展概况，观光旅游资源现状，及已有的相关规划设计成果等。在此基础上，进行三方面的详细调查及一个综合评价分析。即一要详细调查园区的自然资源要素，具体包括农业资源的典型性、多样性和稀有性，农产品的营养价值和卫生保健效益，各种植物特征及其季相变化，调查评价地表水质量和大气质量状况。二要详细调查园区的各种人文资源要素，具体包括历史遗迹、民俗风情、文学艺术、宗教影响等。三要详细调查园区所处的区位条件，具体包括园区距大中城

5、市的距离、公路等级，园区资源与邻近其它观光资源的组合性、互补性等方面的情况。四要对观光园的开发潜力和效益进行全面综合的、科学客观的评价。3.3客源市场分析对观光园客源市场的需求总量、地域结构、需求时间、需求特征、消费结构等进行全面调查、预测与分析，确定园区开发所面对的主要客源市场规模及其特征，增加园区规划设计和开发建设的针对性。4观光园的规划设计4.1主题定位根据园区的资源特色、客源市场特点和区位条件特征，在分析所规划园区自身优势、劣势、机会和威胁，及周边观光基地特色的基础上，确定园区的主题。确定的主题必须有新意、有特色、有吸引力。4.2容量计算必须确定观

6、光园的游人容量，作为计算各种设施的容量、个数、用地面积、环境保护及其他管理的依据。一般用面积计算法测算游人容量。其计算公式为C=A/a，式中：C为合理环境容量，A为园内可游面积，a为人均占用的适宜游览面积，一般取100m2/人。对于地势较陡、成线性布局的园区，可用游线容量法测算游人容量。其计算公式为N=H/A，式中：N为合理容量，H为游线长度，A为人均占用的游线长度，一般取10m2/人为宜。4.3功能分区与分区规划设计功能分区应遵循“区内相似性、区间相异性，及保持乡村风貌、生产环境和典型地物的完整性”等原则进行。园区一般分为生产体验区、接待服务区、娱乐活动

7、区和办公管理区等。园区间一般以道路作为分界线。生产体验区一般为最大或最重要的功能区，应体现观光园的主要特色，成为观光农园的主要卖点。要按照无公害生产、绿色生产和有机生产标准，着力培养具有观赏价值的种植、养殖或加工品种，及生产经营管理模式。要融生产性、观赏性、娱乐性、趣味性、科教性、知识性、文化性、参与性于一体。接待服务区是用于相对集中建设宾馆、饭店、购物、医疗等接待服务项目及其设施的区域。所有服务设施的数量和规模应与游人规模相适应，高中低档相结合，季节性与永久性相结合。提倡将宾馆、饭店等永久性建筑建设在观光园的外围地段或园外。娱乐活动区是为延伸观光园主题、

8、丰富游客活动内容、增加游客停留时间，专门开辟用于游客娱乐活动的区域