江苏苏州监理实施细则(电气安装)全解.doc

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1、B13　　天地源七里香都一期　工程　　　　　　　　　监理实施细则（电气安装工程部分）目录1、概况与特点2、监理依据3、关键控制点4、监理措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：电气安装工程部分监理实施细则1、概况与特点一、工程名称：苏州工业园区天地源七里香都一期工程项目二、工程地址：苏州工业园区方洲路以南，钟南街以西三、工程概况：七里香都A7#楼为一栋地下二层，地上9层的多层普通住宅。A8#楼为一栋地下一层地上22层的两单元高层住宅，其中底层架空、二层到二十二层为住宅、地下一层层高3.5M、一层架空层高3.05M、其余层高为2.9M，本建筑总高

2、度为64.1M，属一类高层住宅建筑。客梯（消防电梯），消防设备用电、公共照明航空障碍照明、安防、排水泵负荷等级为一级，其余负荷等级为三级。A9#、A10#、A11#为地下一层，地上27层两单元高层住宅，其中底层架空，二到二十七层为住宅，地下一层层高3.5M，一层架空高3.05M，其余层高2.9M，面积分别为17517m2、16550m2、16550m2，总面积为9998.67m2,本建筑总面积50617.01m2,属一类高层住宅建筑。客梯（消防电梯），消防设备用电、公共照明航空障碍照明、安防、排水泵负荷等级为一级，其余负荷等级为三级。地下车库为一类建筑，地下一层

3、，建筑面积21522m2。变电所为地上一层，开关站、变电所照明用电按二级负荷供电，采用双电源切换箱双回路供电。其电气工程包括照明、电话、电视和家庭智能化以及防雷接地等5个独立系统。五、工程特点本工程为高标准的住宅楼，工程内部设施比较完备、技术设备繁多、质量要求高。为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。照明系统包括暗装开关、U-PVC管线、一般插座、空调插座和局部等电位箱。每户装设计费电表一只，电能计费表箱每层集中设置在楼层竖井内，电梯、潜污泵及公用照明等用电在电源进线处设总表计量，电能计

4、费表设在地下一层配电间的配电柜内。地下车库配电间、风机房、水泵房照明开关就地控制、车道应急照明由配电箱集中控制，每单元供电电源均由小区变电引来三路住户电源及二路公共设备常、备用电源（其中常、备用电源应为双重电源以满足一级负荷需要。电话线自弱电井引出穿管敷设至家庭信息配线箱、电视系统进户后沿通讯线槽敷设于弱电井至各层，小区信息网络系统、有线电视系统小区住户通过苏州电信或网通与internet相连。家庭智能化系统为小区网络系统，包括每住户燃气泄露报警、全方位红外探头、紧急求救、防盗键盘和可视对讲门禁等部分（二层及顶层门口、各窗口设置安装红外报警器，增强了家庭安全性）

5、、单元门可视对讲主机，楼层解码箱和底层单元智能箱以及小区集中控制显示单元等部分。防雷接地系统由利用桩、梁主筋构成的自然接地体，利用柱内主筋构成的引下线以及屋顶带式接闪器三部分组成。2、监理依据一、建筑安装承包合同文件；二、监理委托合同文件；三、电气安装施工图、文字说明、设计变更通知单等工程技术文件；四、国家相关法律、法规、规程、规范等强制性标准。主要包括：（1）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；（2）GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》（3）GB50319-2000《建筑工程监理规范》（4）GB50054-2011低压

6、配电设计规范（5）GB50052-2009供配电系统设计规范（6）GB50343-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范（7）JGJ242-2011住宅建筑电气设计规范（8）JGJ16-2008民用建筑电气设计规范（9）GB50096-2011住宅设计规范（10）GB50057-2010建筑物防雷设计规范（11）GB50045-95高层民用建筑设计防火规范（12）GB50034-2004建筑照明设计标准（13）GB50352-2005民用建筑设计通则3、关键控制点（一）、照明及配电系统一、电线导管预埋：（1）金属电线导管不准对口熔焊，且必须接地（PE）可靠。（2

7、）UPVC导管保护层（管外皮离墙面距离）＞15mm。管口平整光滑，管与管、管与盒等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封。预埋固定后封闭两端管口，防止杂物进入。（3）导管弯曲半径不应小于10d，转角处弯曲半径不小于6d。弯曲处不得产生凹裂，弯曲角度不应小于90°。（4）管子敷设长度在下列情况时，应加装接线盒（过路盒）；a.无弯曲时，全长不超过45m；b.有一个弯时，全长不超过30m；c.有二个弯上时，全长不超过20m；d.有三个弯时，全长不超过12m。（5）导管敷设不得与电线管、钢筋并拢绑扎在一起，其距离不小于25mm。（6）进入箱、盒的导

8、管，须装插接套管，管口露