信息资讯-房产物业2011.8.22

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1、2011年第225期房产物业济南兴邦信息咨询中心Tel:0531-86988301房产物业Realestateproperty2011年第225期8月15日-8月22日¨政策解读¨房产动态¨物业动态¨案例分析¨物业论文442011年第225期房产物业目录快速进入点击页码â〖每期欣赏与您共读〗3【政策解读】5住建部正研究相关政策使房地产"去投机投资化"5新婚姻法解析:房产证"加名"保障还贷者利益5国土部开始起草集体土地征收条例化解征地矛盾6财政部：住房公积金管理条例将修订6李克强参观香港房屋委员会展览中心7保障房数据乌龙海淀区微博致歉7政府推四措施解决住房问题重拳抑房价保障助安居

2、8国家发改委叫停各地自建主题乐园9【房产动态】10财政部：住房公积金管理条例将修订10城乡建设部公布新增限购城市标准11时评：形象工程有保障保障性住房无保障11前7月北京市房地产开发投资同比增13.2%12住建部：保障房开工目标未缩减20%12《婚姻法》新释被称丈母娘意见最大男女都成"建行"13国土部开始起草集体土地征收条例化解征地矛盾13楼市限购本周迎扩编五大标准将圈定30余城市14二三线城市限购标准出炉各地执行在即15财政部重申清理地方融资平台加强债务管理15财政部称在港发行200亿人民币国债用于保障房等16北京市教委承诺先安置学生后拆迁打工子弟学校16昆明公租房管理办法：

3、轮候摇号分配公租房17重庆渝北征地补偿之乱：5个标准用哪个？17442011年第225期房产物业合肥长安萨尔斯堡小区100多套住房出现开裂现象19华业地产“补偿”法理之外情理之中20海南二三线城市楼市过热正在研究是否实行限购20温州楼市“一夜入秋”被夸大未现恐慌性抛盘228月广州中心区出现推货潮楼市成交量价齐升23广州80后和裸婚族争购经适房24广州一报告称“夹心层”对保障房不满意度上升25吉林市：楼市调控期江景房或成最佳选择26昆明：保障房实现“廉租不廉质”26石家庄市区五年内规划新建14.48万套保障房27温州炒房团降价抛售广州市场鲜有温州炒房客27河南漯河违建高101米监

4、管部门称无能为力28广州市国土房管局：新业主可单方面过户资金29杭州撤销400户家庭廉租房资格29【物业动态】307月楼市传奇昙花一现业内分析未来厦门楼市或走淡30鸿运大厦内违规办餐饮会所行评代表协调职能部门联合查处30江西物业管理条例征民意32太原：市房管部门公布住宅维修资金使用流程32广州规定旧楼装电梯要设安全安管员33停用消防设施拒绝整改吴江一物业公司被罚5万33菏泽物业公司普遍喊“差钱”34进小区送水咋也要出入证35【物业论文】35浅谈科技对物业管理行业的影响35我国物业管理发展中存在的问题及解决对策37物业管理行业之连横合纵论40【案例分析】42法院两审均判物业恢复供

5、水供电并赔偿业主损失42442011年第225期房产物业〖每期欣赏与您共读〗牧人与野山羊牧人把羊群赶到牧场去放牧，看见有几只野山羊混杂在羊群里。傍晚，他将所有的羊都赶进羊圈。第二天，暴风雨大作，不能到牧场去放牧，只好在羊圈里饲养。他丢给自己的羊一点点食料，仅只限于不至饿死，而为了想把外来的那几只野山羊留下，成为自己的，他却给他们很多食料。雨停后，牧人把所有的羊都赶向牧场，来到山下时，那些野山羊全都逃跑了。牧人指责他们忘恩负义，得到了特殊照顾，却仍要逃走。野山羊回过头来说：“正因如此，我们更要小心谨慎了。因为你特殊照顾我们这些昨天刚来的，而过于冷淡你以前一直饲养的。显而易见，今后

6、再有其他的野山羊来，你一定又会冷落我们去偏爱他们。寓意：这故事说明，喜新厌旧的人的友谊是不可信的。因为即使同他相交很久，他一有新交，便会冷落旧交。442011年第225期房产物业管理点评：企业在发展到一定阶段与规模后，就会见异思迁。有两种见异思迁的发展方式，一个是搞多元化经营，另一个是看到什么项目赚钱，就搞什么项目。搞多元化经营没错，错的是主次不清，不能集中财力与物力，人力发展自己的核心竞争产品。其实企业只要把精力集中在自己的最赚钱的，最盈利的产品与服务上，开发出独具匠心的产品，形成核心竞争力，就完全可以了。专心专意搞自己的核心产品与核心竞争力这是世界上一些长寿企业生存的秘诀。

7、搞多元化经营能分散风险，多头盈利没有错。错的是当企业的一个产品没有盈利或者亏本时，其它盈利的产品赚的利润要补贴亏损的。万一其它产品都没有盈利，那么就会出现现金流的不足，会拖垮企业。这也是为什么一些长寿企业不景气时，就马上剥离或者卖掉不赚钱的项目与设备。最形不成气侯的企业就是看到什么项目赚钱，就搞什么项目，完全没有自己的核心竞争力，也形不成自己的核心竞争力。当市场上这个项目赚钱时，如果企业跟风也搞这个项目时，会因为市场变化太快，或者仓促上马，而蒙受损失。市场变化太快，就是一个项目这个时段赚钱，