装修扫盲之学会看装修合同

《装修扫盲之学会看装修合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、装修扫盲之学会看装修合同装修扫盲之学会看装修合同装修扫盲之学会看装修合同装修扫盲之学会看装修合同　装修合同是装修者非常重视的一步，合同二字本身就让人紧张。签装修合同是家装前期准备中的最后一道程序，不少家装公司都是利用人们对合同既信任又不熟悉的特点，在合同中预先埋下陷阱，有些装修公司虽然采用了工商机关推出的统一格式合同协会范本，但在合同文本上做手脚，划掉不利于自己的内容，并模糊有关义务和条款。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距，有些问题除了纠纷，也很难解决，都是因为装修合同被钻了空子，今天就让我们来一起解读合同的签订。装修合同是装修者非常重视的一步

2、，合同二字本身就让人紧张。签装修合同是家装前期准备中的最后一道程序，不少家装公司都是利用人们对合同既信任又不熟悉的特点，在合同中预先埋下陷阱，有些装修公司虽然采用了工商机关推出的统一格式合同协会范本，但在合同文本上做手脚，划掉不利于自己的内容，并模糊有关义务和条款。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己的预期时常有差距，有些问题除了纠纷，也很难解决，都是因为装修合同被钻了空子，今天就让我们来一起解读合同的签订。　　一、合同签订的安全性如何保证　　1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;　　2、应查看装饰公司是否具有资质证书;　　3、应让装饰公司先出设计草图;　　4、考

3、察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同;　　、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎;　　6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价，否则不要轻易签订;　　7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。　　二、合同内容明细　　一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸，施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。　　1、工程预算　　一般正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算，包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。有过装修经验的业主大都发现在工程结算时，结算金额会与自己

4、的预期时常有差距。这个问题除因施工过程中发生项目变更外，最主要的原因在水电改造上。由于装修公司和业主签定合同时，对现场的一些情况不是很清楚，所以报价时一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，差异的出现也就是必然的了。因此，您在签定合同时，应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。　　2、设计图纸　　设计图纸关系到装修风格的最终实现程度，如果业主与设计师在沟通上出现偏差，对于工程项目的理解产生分歧，就难以实现理想的装修效果。因此，一份设计详细的图纸，包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸，将是消除设计师与业主理解上出现

5、差距的有效办法。　　3、施工工艺　　施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。　　4、施工计划　　一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付，也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行，也是业主保护自己权益的保障。　　、甲乙双方的材料采购单　　对于合同双方的材料采购单，主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。　　特别提醒：审查合同细节　　在签定合同时，要注意避免签定现实条件下达不到的条款。比如有的合同条款在相应的工程报价之下无法达到较高的施工质量，有的要求无条件绝对的环保

6、。对于一些不切实际的合同条款，市场在进行合同认证时一般是不予支持的。　　三、合同签订注意要点　　1、在签订合同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不防经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。　　2、在施工合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。一般

7、80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在3天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到4~0天，如果业主着急入住的话，可以在签订时和装修公司商量好。　　3、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。　　4、付款方式　　一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交3%的费用，完工后交%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修