质量缺陷修补方案.doc

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1、兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补方案兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补方案批准：审核：编制：兰州新区方家坡（棚改）安置房项目部2016年7月兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补方案目录一、工程概况1二、编制依据1三、质量问题分类1四、质量问题处理流程图2五、混凝土结构2六、砌体结构4七、抹灰工程6兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补方案质量缺陷修补方案一、工程概况1、兰州新区9#、14#楼方家坡安置房工程（Ⅲ标段）位于兰州兰州新区方家坡村三社，基地北侧为城市道路纬十一路，西侧为经十路，东侧为经十支路。9#楼：为地下一层，地上十

2、八层；地上一层为商铺，二层至十八层均为住宅，总建筑面积为9418m2；建筑主体高度为51.75m，地上各层层高均为2.80m。14#楼：为地下一层，地上十八层；地上一层为商铺，二层十八层均为住宅，总建筑面积为9435.37m2；建筑主体高度为50.95m，地上各层层高均为2.80mm。2、结构类型：工程结构体系为剪力墙结构。结构抗震类别为丙类，建筑抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。二、编制依据（1）与工程有关的施工图纸和技术说明。（2）与工程施工有关的资料、记录。如：施工组织设计或施工方案、技术交底、施工日志、建筑材料质量证明资料等。（3）质量问题调查分析报

3、告。一般包括：质量问题情况；质量问题性质；质量问题发生原因；质量问题评估；设计、施工及使用单位对质量问题的意见和要求；质量问题涉及的人员及主要责任者的情况等。三、质量问题分类质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病等。1、质量缺陷：是指工程质量达不到技术标准允许的技术指标的现象。分为一般缺陷和严重缺陷。（1）一般缺陷，对结构构件的受力性能、耐久性能或安装、使用功能无决定性影响的缺陷。（2）严重缺陷，对结构构件的受力性能、耐久性能或安装、使用功能有决定性影响的缺陷。第9页兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补方案2、质量通病：是指各类影响工程结构、使用功能和

4、外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。如：现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；屋面、厨房渗水、漏水；门窗变形、缝隙过大、密封不严等。四、质量问题处理流程图发现问题确定防护措施问题调查原因分析防护措施实施不清楚清楚补充调查，进一步分析原因确定是否处理不要处理确定处理方案设计、施工检查、验收结论提交处理报告五、混凝土结构1、蜂窝、麻面（1）原因分析第9页兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补方案麻面多为模板没有清理干净，未刷隔离剂，拆模过早等；蜂窝一般是混凝土中气泡太多或模板拼缝不严漏，浆过多。（2）防治与处理1)用过的模板一定要及时

5、清理干净，涂刷隔离剂（侧模拆除至少24h以上,防止模板粘连混凝土）；2)蜂窝：主要是混凝土气泡方面，目前使用的混凝土大部分均掺外加剂，一般含气量3%左右，多者达到5%以上,所以选择外加剂一定要注意其含气量。其次振捣时严格按规程操作，快插慢拔并成45°斜角，这样大部分气泡均会随着振动棒的缓慢拔出而随之溢出。3)出现蜂窝、麻面后,一般表面打磨平整后，用聚合物砂浆涂成规则的四边形。2、孔洞、露筋、缝隙夹渣（1）问题及原因孔洞、露筋主要原因是振捣不密实，振点分布不合理。缝隙夹渣一般存在于柱、剪力墙根部，实质是施工缝隙处理,主要是因为下层柱和剪力墙上部浮浆太厚，上层柱、墙根

6、部漏浆。（2）防治与处理1)振动时构件边、角一定要作为一个振点，柱周长1.8m以外，除四角外柱中间须补振一点，梁靠近两边侧模均须布点而不能只在梁中间布点。混凝土振动时间一定要按泛出浮浆、混凝土不再沉落为准。2)当出现孔洞、露筋时，将孔洞处松动的混凝土凿去，清理干净，并浇水湿润之后用同标号的混凝土补平，并进行精心养护。3)浇筑柱、墙混凝土时，多浇筑5cm～10cm，浇筑完毕后凿去。这样浮浆基本除去，并且在上层柱、墙模板支模前,在下层柱、墙侧面混凝土上利用胶水粘上一层薄海绵,防止浇筑上层混凝土漏浆,保证接缝密实、平滑。第9页兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补

7、方案六、砌体结构（1）填充墙与混凝土柱、梁、墙连接不良A、现象：填充墙与柱、梁、墙连接处出现裂缝，严重的受冲撞时倒塌。B、原因分析：混凝土柱、墙、梁未按规定预埋拉接筋，或偏位、规格不符。砌填充墙时未将拉接筋调直或未放在灰缝中，影响钢筋的拉接能力。钢筋混凝土梁、板与填充墙之间未楔紧，或没有用砂浆嵌填嵌密实。C、预防措施加气砌块填充墙与柱和承重墙交接处应沿墙高每隔600mm设置2φ6拉接筋，拉结筋于填充墙通长设置。填充墙砌至拉接筋部位时，将拉接筋调直，平铺在墙身上，然后铺灰砌墙；严禁把拉接筋折断或未进入墙体灰缝中。填充墙砌完后，砌体还将有一定的变形，因此要求填充墙砌到

8、梁、板底留