二手房买卖定金合同范本.doc

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1、二手房买卖定金合同范本作者：佚名来源：中顾法律网点击数：42006更新时间：2010-12-0711:06:36 免费法律咨询我来说两句(0)复制链接大中小[提要]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议...推荐阅读：二手房 买卖 定金合同 ·•南京市二手房买卖合同范本(2009年新版)·•上海二手房买卖合同范本·•签订上海市二手房买卖合同注意事项·•深圳市二手房买卖合同范本·•深圳市二手房买卖合同(2008年版

2、)·•南京市二手房买卖合同范本·•【房产合同纠纷】如何避免二手房买卖合同纠纷·•【合同签订的注意事项】二手房买卖合同签订前　　二手房买卖定金合同范本　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第一条　转让标的　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。　　房地产证号为：________________________。房地产用途为：__

3、____________________。　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。　　第二条　房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地

4、产享有完全的处分权。　　第三条　房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为　　1.该房地产没有租约;　　2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方

5、须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。　　第四条　附着于该房地产之上的户口　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。　　第五条　转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾_____

6、_万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。　　第六条　交易定金　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元

7、______角______分(小写：____________元)。　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。　　第七条　交房保证