办公室租赁合同_2017版_20170508(1).doc

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1、下载可编辑合同编号：办公室租赁合同出租方（以下简称：甲方）承租方（以下简称：乙方）公司名称　公司名称　公司地址　公司地址　联系人　联系人　联系方式　联系方式　电子　电子　租赁期限租赁期限个月免租期个月（年月日至年月日）起始日期年/月/日结束日期年/月/日保证金、租金及付款方式保证金元租金元/建筑平米/月月租金元付款方式押付首期总支付金额元出租方：（盖章）承租方：（盖章）　签字：　签字：　日期：日期：　办公室租赁合同条款第1条租赁房间用途乙方租赁房间只做办公之用途。在本合同有效期，乙方不得改变租赁房间的

2、用途。.专业.整理.下载可编辑第1条入住条件2.1甲乙双方应在租赁期限开始日前就租赁房屋现状进行核实并签字确认（乙方签字人需有《授权委托书》）。附件将成为租赁期限届满时双方对所租赁房间及设施设备进行核查的依据和标准，届时乙方应将租赁房间以完好状态退还（正常磨损或自然损耗除外）。2.2甲方应在租赁期限开始日，并在乙方已按时足额缴纳首付款的前提下，将租赁房间交付乙方使用。第2条办公服务3.1甲方在乙方入住租赁房间时提供入住守则、服务费用标准、物品清单，前述文件经本合同约定之联系人签署后作为本合同的附件。3

3、.2甲方提供商务服务的标准时间为周一至周五9：00至18：00（节假日除外）。3.3如乙方在超出上述时间段需要甲方提供上述“3.1”条款中所提及的办公服务，则须提前以书面或电子形式告知甲方，甲方根据项目实际情况就能否提供办公服务、收费标准等给予乙方书面回复。第3条首付款4.1甲乙双方签订本合同后的两个工作日，乙方须向甲方支付如下款项：4.1.1相当于三个月租金的保证金；4.1.2首期房屋租金。如乙方未能在上述两个工作日向甲方支付上述“4.1.1”及“4.1.2”所述款项，甲方有权在上述两个工作日后将租

4、赁房间租给其他第三方。此种情况发生时，甲方保留解除本合同的权力。4.2关于保证金退还：本合同期满后，且在甲乙双方完成如下程序后，甲方于十五个工作日无息返还乙方全额保证金：4.2.1根据附件对租赁房间及其家具和设备进行清点确认。如租赁房间及其家具、设备清点确认无丢失或损坏（正常磨损或自然损耗除外）。4.2.2乙方结清应付款项（包括房屋租金、能源费、服务费、租赁房间清洁费、维修费、停车费等，前述费用以甲方所提供账单为准）。4.2.3如乙方以租赁房间地址作为注册地址，乙方应在合同期满时（前）完成注册地址变更

5、相关手续并提供甲方有效的书面证明。4.2.4乙方根据甲方要求提供给甲方为退还保证金所需要的相关信息，包括开户名称、开户银行、银行账号等。第4条甲方的权利和义务5.1甲方应于租赁期限开始日且乙方按时足额缴纳首付款后向乙方交付租赁房间，并使租赁房间处于可使用状态。5.2甲方应保证公共区域的清洁和公共区域治安、消防设施设备的完好。5.3在租赁期，该房屋及附属设施设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当及乙方自行改造的区域、设施设备除外）:5.3.1甲方提出进行维修需提前壹日

6、通知乙方（紧急情况除外），乙方应积极配合；5.3.2如果设施损坏无法维修需要更换设施时，以供应商订货周期为准。5.4甲方为乙方所提供的转递快件、信件或传真等服务，须得到乙方书面授权免责.专业.整理.下载可编辑委托后方可代收，否则不能直接替乙方代收快件、信件或传真。5.5甲方有权随时转让本合同中的权利和义务。但此转让不能影响乙方在本合同中所享受的权利。此种情况发生时，甲方应向乙方出具书面通知。5.6在甲乙双方签订本合同且乙方已经按时足额缴纳首付款之后，如甲方未能在合同起始日交付租赁房间的，则本合同所约定

7、的起租日相应顺延。5.7甲方应承担的费用：前台服务、物业费、房屋租赁发票，每日保洁服务，公共区域无线网络费用。5.8甲方按照大厦物业规定的标准时间向乙方提供制冷及供暖服务；如乙方需要空调制冷加时服务，则需提前两个工作日以书面形式告知甲方，加时费用以甲方或大厦物业规定为准。5.9甲方有权使用乙方的名称、标志、注册商标等，该使用仅限于证明乙方作为甲方曾经或正在服务的企业使用，不作为对外宣称或暗示与乙方存在合伙、合作、联营等关系的证明。5.10甲方可向乙方提供以下增值服务：5.10.1甲方可为乙方提供法律、

8、政策咨询、工商注册、人力资源、财务管理、税务管理等相关创业咨询服务；5.10.2甲方可为乙方提供风险投资、金融信贷、融资担保等投融资咨询服务；5.10.3甲方可为乙方提供协调组织项目路演、投贷联动的融资对接活动；5.10.4甲方可为乙方不定期组织创新创业企业培训活动。5.11在乙方公开进行的融资过程中，甲方拥有优先投资权；第1条乙方的权利和义务6.1乙方须按时足额缴纳合同约定的各项费用:6.1.1乙方向甲方缴纳租赁房间的房屋租金；6.1.2乙方向甲方或通