房屋移交验收流程范文.doc

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1、房屋移交验收流程一、目的为保障物业公司与开发商对房屋的顺利移交，以便在业主入伙后正常地开展物业管理工作，明确房屋移交验收的具体操作流程。二、适用范围常青花园三、职责1、物业公司负责物业移交验收工作的全面组织。2、物业公司收楼小组、客户服务中心、项目部负责房屋移交验收。3、物业公司收楼小组人员负责具体实施。四、移交验收流程1、物业公司共组成三个收楼小组。每个小组中由二名物业技术人员组成（其中一人侧重于水电方面，另一人侧重于土建等其它方面。其中一人兼任组长）。每组中另要求有客服中心，项目经理部、总包单位、

2、监理公司各一名人员参加。2、房屋的室内部分验收按《房屋移交验收表（NO.1-NO.4）》的标准逐套进行。每套房屋约需2小时左右。3、该套房屋验收项目全部全格后，填写《钥匙移交记录表》进行钥匙的奖交接。4、入户门以外的公共部分按《房屋移交验收表（NO.5）》进行。5、移交验收流程图见后。6、验收项目的测试方法见附件1。在展览大厅，我认真观看学习了每个视频、展板和案例，通过对魏民洲、杨殿钟、赵红专、李益民、李大有等严重违纪违法分子犯罪事实的学习manufacturersoftechnicaldocumen

3、tsonthequalityrequirementsapplicabletothisproject.Constructionqualityinspectionandevaluationstandardsissuedbythenationalpowercompanyoftheelectricpowerconstructionstandardforqualityinspectionandassessmentofthe11articlesassessmentinspectionstandardsaswell

4、asotherrelevantregulationsissuedbytheMinistryofelectricpower,theStatepowercompanyexecutive.Doesnotverifyinthespecificationwithintheevaluationcriteria,implementationdesign,manufactureror...Orissueanewnationalstandardsandregulations,biddersshallcomplywith

5、newnormsandstandards.Ifthereareconflictsorisinconsistent,whicheveristhehigherstandards.3.33.3.1projectofresponsibility,authorityandcommunicationorganizationandprojectmanagers,atalllevelsofresponsibilityandauthorityseesectionIIofchapterIIIofthepresentten

6、dersitemanagementorganizationandpartofworkforceplanning.3.3.2accordingISO9001,GB/T50430andcompanyqualitydistributionofthequalitymanual,combiningthedepartmentsofprojects,projectqualityfunctiondistributionallocationtableonthefollowingpageoftheproject'squa

7、lityfunctionsshownbelow.3.3.3projectwitheachDepartmentinterface,interfacebetweentheinternaldepartmentsoftheprojectbyprojectmanagersatalllevelsandthequalityregulationsoftheresponsibilitiesandauthoritiesoftheDepartment.Customerrequirementsandhope:projectm

8、anagement;Qualityplanning,managementprogram:theproject'squalitycontrolDepartment;Sitedesign:ProjectEngineeringDepartment;Contract:thecontractbudget7、室外公共设施设备移交验收按照《室外公共设施设备移交验收标准》（附件2）进行验收。8、物业资料的移交按照《物业的相关资料移交》（附件3）的项目，在房屋验收移交后进