家装验收全攻略[完整版].doc

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1、家装验收全攻略[完整版]楼主德尼客服发表于搜房网-南京业主论坛-融侨中央花园在家庭装修过程中，与装饰材料有关的纠纷非常之多。总结其原因，无外乎人们常说的“施工方的以次充好”，以及“业主的材料供应影响施工进度和质量”。所以在进行装修的时候一定要做材料验收。材料的验收　　通知合同另一方材料验收的时间：材料采购以后，采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。　　材料验收时合同中规定的验收人员必须到场：无论是

2、家装行业内的人士还是消费者，似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是，家装合同本身就是一份法律文书，如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例：在家装合同的有关章节中，笔者曾经建议，材料验收应该明确验收人。但是，在实际操作中，合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权，也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲，这样做都存在法律上的漏洞。　　验收程序必须严格：验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材

3、料数量。　　合同中规定的验收人应在验收单上签字：如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，笔者遇到过这样的事情，业主在材料进场时对材料进行了验收，但是当时没有履行必要的手续。事后，业主又反悔了，而且对自己的验收结果不认账。但是，由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。注意家装隐蔽工程　　其实隐蔽工程挺复杂的，包括电线、水管、煤气、电话线、网络线等一系列工程。先说说电线吧。电线主要分这样几种：照明线、插座线和空调线。原则上现在新造的房子，电线的质量都是可以的，所以一般没有重新排线的必要，除

4、非你明确知道你家的电线不行，或者是你不担心钱的问题。所以，电线部分其实只要根据需要增加和延长就可以了。　　一般来说，照明线用1.5的，插座线用2.5的，空调线用4的。而空调线现在的新房都是排好的。所以，一般情况下空调线不用增加。另外需要注意，浴霸的电线也要用插座线，也就是2.5的，如果有条件，用4的是最好的了。　　其实，在电的这个方面，除了电线本身之外，还有穿电线的PVC管也是我们需要格外注意的地方。　　电线这部分由于都在明处，所以一般不会有手脚。而出问题最多的地方就是线管了。首先是线管的质量。线管的质量一定要好，放在地上用脚踩，最起码不能

5、轻易的踩坏，这是最基本的要求。　　用什么管子穿多少线也是工人最喜欢玩花样的地方。现在的PVC管一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的。并且在预算中注明。　　4分的管子只可以穿1.5的照明线，而且一根管子中最多只可以穿3根电线。6分管子可以穿2.5的电线，一根管子中最多也是只可以穿3根2.5的电线。这些都是宝贵的施工规范，千万不可以马虎，或者被工人欺骗。坚持就是胜利，否则今后吃亏的还是自己。。电线穿在PVC管子里有两个主要原因。一是因为保护和绝缘；而另一个重要的原因就是保证以后的维修。试想一下，当隐蔽工程都做好以后，某一天万一某根电线

6、出了问题，就可以通过PVC管把电线抽出，再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线更本拉不动，以后的维修根本无从谈起。　　另外PVC管子对接时都要使用接头，同时要用胶水接牢。而且PVC管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住，千万不可直接用PVC管和电线盒对接。　　所以，正规的*作规范是，先排PVC管，把管子都接好之后，再把电线穿入。现在大部分工人都是不规范*作，就是一边穿电线一边接管子。这样的做法真的很难保证以后电线可以顺利的更换。　　还有弱电，就是电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等。　　弱电的排法几乎和强电是一

7、样的。当然也要穿PVC管的。以线的截面不超过PVC管截面的40%为好。再强调一点，千万不可穿的太多。而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。而且要尽量分开，强电和弱电之间的距离最少是30厘米以上，否则就会有干扰。　　有条件的可以用网线代替电话线，就是电话线和网线都用网线来排。因为网线有8根线，电话用到其中的2根，可以有效减少意外断线的危险，而电话线出故障的概率的确很高。　　水电验收防水处理　　我们的砖运回来已经是夜晚10点半，找了5个搬运工，大大小小共132箱砖，250元从车上搬到六楼，一直搬到凌晨2点。这次买砖把我折腾得够呛，也让我正式进

8、入装修的状态———痛并快乐着。说到这里，我忍不住要插一段题外话，从开始跑装饰材料市场一直到正式进入装修，我得了一种装修综合症：看电视只看电视里房子的装修；上街就想着往装饰材料城跑