房子70年产权到期后还属于自己吗.doc

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1、房子70年产权到期后还属于自己吗？【引言】近日多家房产网站转发一篇有关“房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限”的文章，尽管最后被专家认定为“不靠谱”，但却吸引大批网友围观。引发了人们对房屋70年产权到期后，我们住哪里的疑问。【城市土地使用权的出让年限】我国法律规定土地使用权的年限为：居住用地70年；工业用地、教科文卫用地50年、商业旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。注意，只有纯居住用地为70年，如果为混合用地仅为50年。而我国规定，一般性建筑耐久年限为50-100年。当房屋的使用寿命长于土地使用权出让年限时，不少业主不禁产生

2、疑问：当“土地使用期限”到了之后，房子还属于自己吗？【物权法】《物权法》第一百四十九条有相关规定。(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。【续期费用】土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依

3、照规定支付土地使用权出让金。