九江市商品房预售申报材料.doc

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1、九江市商品房预售申报材料示范文本九江市住房保障和房产管理局制二○一○年商品房销（预）售许可申报材料目录1、商品房销（预）售许可申请报告…………………(×-×页)2、九江市商品房预售申请表………………………………()3、营业执照（复印件）……………………………………()4、资质证书（复印件）……………………………………()5、国有土地使用权证并附地籍图（复印件）……………()6、建设用地规划许可证（复印件）………………………()7、建设工程规划许可证并附附件（复印件）………………()8、施工许可证（复印件）……………………………

2、……()9、工程施工合同（复印件）………………………………()10、工程监理合同（复印件）………………………………()11、形象进度照片及关于施工进度的说明………………()12、项目入网服务协议书…………………………………()13、银行同意房屋对外预售函（抵押土地）………………()14、商品房预售款监管协议………………………………()15、商品房预售方案………………………………………()16、房屋单元面积预算表（房产局测绘）………………()17、商品房预售价格申报表………………………………()18、前期物业服务合同（示范文本）

3、（项目第一次申报时提供）…………()19、规划总平面图…………………………………………()20、预售商品房分层平面图………………………………()21、开发项目手册………………………………………()商品房预售资料申报须知1、申请人提交的所有资料，统一使用A4纸并按申报材料目录的顺序装订成册、编写页码（页码可使用手工编写）。2、申请人提交的所有复印件需加盖单位公章；同时须带原件校验。3、申请应在取得规划查验意见书，现场进度查验意见书、银行解押函后，将“二书一函”一并装订成册后开始申报资料。4、《项目申报预售房屋结构表》，不要装订在

4、册内，可直接报房管科。5、申请人应使用碳素墨水工整填写须填数字，不得乱涂乱改。6、所需填报的表格，格式范本可从九江房产网上下载。7、在填报书面资料时，同时在九江市房地产综合管理信息系统网上填报。商品房销（预）售许可申请报告九江市住房保障和房产管理局：我公司在（项目座落地）开发建设的（项目名称），其中（栋号）共（栋数）栋（套数）套，建设工程规划许可总建筑面积（）平方米，测绘初步测算总建筑面积（）平方米，其中住宅（）平方米（90平方米以下的住宅套，____平方米），非住宅（）平方米。根据《城市商品房预售管理办法》之规定，现已具备了

5、商品房预售条件，有关证件和资料随文附上，并承诺提交的所有材料真实、合法、有效。我公司将严格遵守有关法律、法规的规定，依法依规进行商品房预售，使用统一规范的格式合同文本，按合同条款约定为购房人办理好房屋产权证，房屋产权面积严格按照房地产测绘部门实测数据认定。前期物业管理由（物业管理公司名称）进行管理。如在房屋销（预）售过程中，违反有关法律法规或相关规定，我公司愿意承担一切法律和经济责任。请依法依规审查，予以批准。此致公司法人（签字）：公司单位（盖章）年月日九江市商品房预售申请表开发企业（盖章）：九江市住房保障和房产管理局制申请单

6、位名称地址资质等级资质证号法定代表人手机号码受委托人手机号码项目名称项目座落区属建设用地规划许可证土地使用证建设工程规划许可证施工许可证本次预售商品房投资总额(万元)已投资金额（除地价）占投资总额：总建筑面积㎡其中住宅：㎡套，非住宅㎡销（预）售建筑面积㎡其中住宅：㎡套，非住宅㎡拆迁安置(有、无)预竣工日期销售方式销售代理公司初审意见年月日现场察看意见年月日审批意见年月日项目入网服务协议书编号：甲乙双方就房地产开发项目入网服务事宜达成以下协议：一、甲方权利和义务1、甲方同意将项目号楼，共计面积平方米（地址：）所涉房屋，委托乙方办

7、理房地产开发项目入网服务。2、甲方提供建立房屋楼盘电子信息有关的文字资料，作为办理房地产开发项目入网服务的依据。二、乙方服务内容1、依据甲方提供的文字资料，录入企业基本信息、项目基本信息等。2、以栋为单位，依据测绘成果，制作房屋电子楼盘信息。3、制作后的电子楼盘信息经预售许可同意后，在“九江市房地产信息网”上发布甲方楼盘预销售情况，为甲方楼盘销售提供帮助。三、收费标准按1.00元/平方米标准向甲方收取网上即时备案服务费，房屋建筑面积以测绘部门提供的成果资料为准。四、付款方式甲方按预测面积支付费用给乙方，乙方向甲方开具发票。五、

8、其它事宜本委托书一式二份，甲乙双方各持一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：经办人（签字）：经办人（签字）：时间：年月日时间：年月日（开发企业名称）商品房预售方案九江市住房保障和房产管理局：我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；土地使用性质为，绿化率（%）为