厂房宿舍出租合同模版.doc

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1、XXXXX股份有限公司房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：保证人：租赁物：租赁期限：自年月日起至年月日止深圳科瑞技术股份有限公司第11页共11页房屋租赁合同出租方（甲方）：　法人代表：　联系电话：地址：承租方（乙方）：工商注册号：法人代表：代理人：联系电话：通讯地址：保证人（丙方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方物业事宜，双方达成如下条款，供双方共同遵守。第一条租赁房屋位置、面积1.1租赁房屋位置：1.2租赁房屋面积：（实际建筑面积的计算依据建筑设计图纸）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止。2.2装修免租

2、期，甲方给予乙方装修免租期天，自年月日起至年月日止，装修免租期内甲方不收取租金，但物业管理费、水电费等各种费用由乙方负责缴纳。2.3租赁期满后，乙方如有意续租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利，续租协议由甲、乙双方另行签订；若乙方未按约定提出续租要求，即视为乙方放弃优先承租权。第11页共11页第三条租金与费用3.1租金：租金实行先付后用制度，乙方应于每月15日前足额缴付当月租金。租金共为人民币元/月。其中：厂房为人民币元/平方米/月，共人民币元/月；宿舍为人民币元/平方米/月，共人民币元/月。3.2租金递增：从年月日开始

3、，在上年度租金的基础上每年递增％。3.3管理费：共计人民币元/月。其中：厂房为人民币元/平方米/月，共人民币元/月；宿舍为人民币元/平方米/月，共人民币元/月。甲方可根据市场等具体情况调整管理费标准，乙方应根据最新标准缴付管理费。3.4垃圾中转费：共计人民币元/月。其中：厂房为人民币元/月；宿舍为人民币元/月。垃圾运输中转费实行先付后用制度，每月应在日前缴付当月垃圾运输中转费。3.5乙方用水费用：厂房元/立方米，宿舍元/立方米（若相关部门上调则同步调整）。3.6乙方用电费用：甲方提供KVA的电量给乙方使用，从配电房连接到乙方设备的电缆和装置由乙方负责，乙方应在配电房

4、内安装经质检部门检验合格的电表，在甲方规定的地点安装电表。（注：供电、供水部门只按总表开具电力及供水发票，不能按各用户的分表分别开具使用发票，如需开具发票，乙方另行承担税费）。电费计量方式（如相关部门上调，则再做调整）：厂房：元/度*实际用电量+基本电费元+实际用电量*％的电损（含公共照明分摊及线损）；宿舍/其它：元/度*实际用电量；3.7甲方提供电梯给乙方使用（货梯只能用于载货、不能载人），乙方必须交纳电梯使用费人民币元/月。电梯使用费包括电梯的保养维护费、电梯的年检费，不包括使用电梯产生的电费，电梯电费根据每月产生的电费由电梯使用单位平均分摊。3.8税费：以上水

5、电费用，如乙方需甲方开据发票，乙方需提供%税率的开票费用，若税率上调，将同步调整开票税率。第四条押金与保证金4.1押金：乙方须于签订本合同当日向甲方缴付个月租金，共计人民币元作为押金，其中：厂房押金为人民币元；宿舍押金为人民币元。如乙方无违约行为，则合同期满后全部返还乙方，不计利息。4.2水电费保证金：乙方须于签订本合同当日向甲方缴付水电费保证金共计人民币元，其中：电费保证金为人民币元，水费保证金为人民币元第11页共11页。如乙方无违约行为，则合同期满后全部返还乙方，不计利息。第五条租赁物用途5.1本合同项下租赁物的用途为：。5.2未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁

6、物用途。5.3乙方需变更租赁物用途的，经甲方书面同意后，同时须经政府有关部门妥善审批办理环保、消防等必要手续。第六条双方责任与权利6.1甲方责任与权利6.1.1甲方保证对本合同项下租赁物业拥有出租权；6.1.2甲方保证本合同项下租赁物业不存在与第三人的纠纷；6.1.3甲方确保本合同项下租赁物业有条件实现租赁用途；6.1.4甲方配合乙方与当地政府部门联系，协助乙方办理满足租赁用途的必要手续，但费用由乙方承担。6.1.5甲方负责工业园区公用电梯、公共照明、卫生、绿化、安保和走廊水电的安装及养护。6.1.6甲方物业的所有平台、天台、楼顶和设备机房均不对乙方开放，若乙方擅自

7、进入或使用引发安全事故均与甲方无关，一切责任由乙方自行承担。6.1.7甲方有权在预先告知并不影响乙方正常生产运营的情况下，进入该厂房检查乙方是否违反本合同之规定或违反管理规章，以及检查或修理该厂房的设施和设备。6.2乙方责任与权利6.2.1乙方须按合同规定按时足额缴付租金、管理费、水电费等一切应由乙方缴付的各种费用；6.2.2乙方须保护好工业园绿化、通道设施等公共资源，否则甲方有权对乙方作出相应赔偿追究及处罚；6.2.3乙方负责租赁物业内的设施和设备的安全与维护，如有损坏，由乙方照价赔偿（基础设施质量问题除外）并承担由此给甲方造成的经营管理损失；6.2.4乙方须