《房屋建筑工程监理工作标准》.doc

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1、《房屋建筑工程监理工作标准》（征求意见稿）编制单位：编制日期：1前言本课题标准共分八章和3个附录，内容包括：总则，术语，基本规定，施工准备阶段监理工作标准，实施阶段监理工作标准，竣工阶段监理工作标准，监理工作信息化管理工作标准，文件资料管理的监理工作标准等。2目录1总则32术语53基本规定93.1项目监理机构93.2监理规划及监理实施细则133.3监理文件的编制154施工准备阶段监理工作标准234.1一般规定234.2工程质量控制294.3安全生产管理的监理工作314.4工程进度控制324.5工程造价控制334.6合同管理335实施阶段监理工作标准355

2、.1一般规定355.2工程质量控制365.3安全生产管理的监理工作395.4工程进度控制415.5工程造价控制425.6合同管理436竣工验收阶段监理工作标准476.1一般规定476.2竣工预验收476.3竣工验收497监理工作信息化管理工作标准518文件资料管理的监理工作标准528.1一般规定5228.2过程文件资料管理的主要内容528.3竣工监理文件资料归档54附录A工程监理单位用表59附录B施工单位报审、报验用表83附录C通用表10021总则1.0.1为规范房屋建筑工程项目监理机构的工作内容、服务过程、服务成果，提高房屋建筑工程监理服务水平，促进项

3、目监理机构工作的标准化、规范化，制定本标准。1.0.2工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面建设工程监理合同。1.0.3建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对施工单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。1.0.4工程监

4、理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。项目监理机构在履行建设工程安全生产管理法定职责时，必须按法律法规的规定进行程序性审查和管理工作。1.0.5项目监理机构开展监理工作的主要依据：1法律、法规及有关房屋建筑工程的技术标准。2工程勘察文件、设计文件（含设计图纸、图纸会审记录、设计变更等）。3建设工程监理合同（或全过程工程咨询合同）、施工承包合同及其他合同文件。4经监理审核通过的施工组织设计、施工方案。5经审批的监理规划、监理实施细则。条文说明：合同文件包括：招标文件、投标文件、中标通知书和合同，

5、及在工程建设过程中签订的补充协议等。1.0.6项目监理机构应实行总监理工程师负责制。1.0.7在监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，应通过项目监理机构进行。1001.0.8项目监理机构应根据建设工程监理合同约定，坚持预防为主和动态控制的原则，制定和实施相应的监理措施，采用旁站、巡视、平行检验等方式实施监理。条文说明：监理工作的方法还包括：检查、验收、见证取样、计量、支付审核、监理指令、监理报告等。1.0.9项目监理机构应协调工程建设相关方的关系。项目监理机构与工程建设相关方之间的协调，宜采用工作联系单、召开会议等形式进行。1.0

6、.10项目监理机构应公平、独立、诚信、科学地开展房屋建筑工程监理服务活动。1.0.11项目监理机构宜实施信息化管理。1.0.12本标准适用于新建、扩建、改建房屋建筑工程施工阶段监理服务活动。条文文明：本标准的房屋建筑工程施工阶段包括：施工准备阶段、实施阶段、竣工验收阶段等三个阶段。1.0.13房屋建筑工程的监理服务活动除遵循本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1002术语2.0.1房屋建筑工程各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。2.0.2施工准备阶段施工单位（施工总承包单位或专业承包单位，下同）与建设单位签

7、订建设工程施工合同后，进行施工准备至施工开工前的阶段。2.0.3实施阶段施工单位工程开工至申请工程竣工验收的阶段。2.0.4竣工验收阶段施工单位申报单位工程竣工验收至建设单位组织竣工验收结束的阶段。2.0.5总监理工程师由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。2.0.6总监理工程师代表经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。2.0.7专业监理工程师由

8、总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有监理文件签字权。专业监