房屋租赁合同（电信为承租方）.doc

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1、房屋租赁合同--唐山古冶电信办公、中心营厅房屋租赁合同编号：甲方（出租人）:地址：法定代表人:乙方（承租人）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋状况1.1房屋名称：1.2房屋坐落：唐山市古冶区林西新林道大地商厦一层，五层全层（不含露台）。1.3房屋使用面积为：一层平方米，五层平方米（不含公共面积），共计平方米。1.4房屋使用性质或用途：一层营业，五层办公。1.5房屋结构：框架混凝土。第二条租赁期2.1甲方自年月日（起租日）起将房屋及配套设施交付乙方使用

2、，至年月日收回，租赁期为年。2.2租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前两个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的一个月内给予乙方明确答复。第三条租金及支付3.1第一年内租金：元／年租金（含税）。3.2水电费按实际使用支付，物业费按照每月1000元收取。3.3供冷期：按实际使用天数（供冷期90天）按每天0.3元每平方米结算。3.4供暖期：按实际使用天数（供暖期120天）按国家每年标准资费结算。3.5房屋租金支付周期为1年，合同签订之日起10个工作日一次性付清全部租金。第四条对房屋的装修4.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增

3、设他物，费用由乙方承担。4.2乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方拆除时保证恢复租赁初期房屋原样或无偿赠送甲方。4.3乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，应征的甲方同意，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。第五条租赁期间房屋的使用与维护5.1甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期

4、。5.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由乙方负责。5.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。第六条甲方权利和义务6.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。6.2甲方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，保持热力、空调等系统、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，并负责上述设施的维修保养。6.3甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，确保该等公共区域和设施可供正常

5、使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复（应由其他承租人或使用人负责者除外）。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用，且这种影响持续30日或以上，乙方有权解除本合同。6.4甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用。6.5甲方保证乙方能24小时进入房屋。第七条乙方权利和义务7.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。7.2如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施，乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修，并承担相应费用。7.3应按时交纳房屋租金。7.4乙方应服从甲方人员管理。第八条合同主体的变更8.

6、1租赁期内房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应事前告知乙方有关所有权转移情况。并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后，房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。8.2租赁期内，如果乙方组织机构发生变化时，乙方变化后的组织机构可以按照本合同约定继续租赁房屋。8.3乙方须经甲方同意后方可分租、转租或转借房屋给任何公司或个人，该等公司或个人必须将房屋用于本合同约定的用途。甲方和乙方在本合

7、同下的权利和义务并不因为房屋分组、转租或转借而发生任何转移或继承。受分租人、受转租人、受转借人的行为将被视为乙方的行为发生法律效果。第九条合同解除、终止9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同、收回房屋，并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失：（1）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累计达30个工作日的。（3）乙方未经甲方同意（甲方不得无礼拒绝）不等擅自将房屋分租、转租或转借。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应承担违约责任、赔偿乙方全部损失：（1）所提供的房屋不符合本合同规定条件的。（2）未事先通报

8、乙方而在房屋内作业，从而影响乙方正常使用房屋的。（3）按照本合同的约定，应由甲方