小区项目保洁服务与绿化管理措施方案.doc

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1、小区项目保洁服务与绿化管理措施方案小区项目保洁服务与绿化管理措施方案小区项目保洁服务与绿化管理措施方案小区项目保洁服务与绿化管理措施方案小区项目保洁服务与绿化管理措施方案　　小区项目保洁服务与绿化管理措施方案提要：道路和人行道无明显泥沙，污垢，每100㎡内烟头、纸屑不超过2个；无1cm上的石子抽查3处，取平均值每天保洁，每小时循环1次；楼道口每小时循环1次更多精品：人事　　小区项目保洁服务与绿化管理措施方案　　一、环境保护　　随着小区的入住，人口的集中聚集带来了系列的环保问题。在XX*凤凰城的环境保护上，我们将着重解决有关垃

2、圾污染、噪音污染、视觉污染、空气污染等四方面的问题。　　1、垃圾处理　　垃圾并非废物，我们认为：垃圾是放错了位置的资源，因此加强对这一类资源的管理非常重要。在现阶段垃圾分类实施难的因素在于：居民环保意识有待提高，普遍忽视垃圾投向垃圾箱前的第一次分类；生活垃圾构成较复杂，分类难度大，分类成本高；垃圾回收系统组织不健全，部分垃圾“回收尚可、求售无门”。我们将在XX*凤凰城推进垃圾分类工作，变废为宝。　　2、噪音消除　　小区内噪音产生的主要包括：装修施工、汽车、商业门店、设备以及日常的社区活动等。　　我们拟采取采用以下措施进行预防

3、及消除：　　*严格控制装修及积极与周边施工单位协调，控制施工的时间，以避免噪音扰民；　　*严格车辆管理，除搬家、急救外，禁止车辆行驶、停放时候在小区内鸣笛。　　*做好商业门店的业态控制工作，杜绝有可能产生强烈噪音的商业业态。　　*在施工工地与小区周界培育绿化围墙，同时在业主中倡导阳台绿化，以立体绿化减弱噪音。　　3、美化环境　　我们将与城市管理、派出所、居委会等有关部门密切配合，同时对护卫员、保洁员等设定具体管理目标，加强巡查和清洁，杜绝小区内的“乱张贴、乱摆卖、乱停放、乱搭建、乱堆放、乱拉挂”等六乱现象，为业主营造美丽的家

4、园。　　二、保洁服务　　1、保洁服务要点　　*全员保洁，人过地净，重点部位，重点保洁。　　*确保小区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全。　　*制订详细的保洁操作规程及工作考核标准，实行每日12小时保洁服务，生活垃圾日产日清，收集和转运采用密闭方式，杜绝二次污染。　　2、保洁管理的具体措施及工作标准　　分类序号项目标准检验方法清洁频率　　室外部分　　1道路和人行道无明显泥沙，污垢，每100㎡内烟头、纸屑不超过2个；无1cm上的石子抽查3处，取平均值每天保洁，每小时循环1次；楼道口每小时循环1次　　2散水坡和排水沟每三天清

5、洁一次，每天保洁，不得有杂物青苔等。楼旁的排水沟畅通，管道接口处不得有有色污垢抽查30﹪，取平均值每天保洁巡逻4次以上　　3停车场、门卫岗亭和自行车棚地面无杂物，纸屑，油污，门窗玻璃无尘灰，车棚上无垃圾，蜘蛛网。地面是水泥地面的，脚踩不得有灰尘印。瓷砖地面不得有水渍脚印。目检，每区抽查3处每天清洁1次，随机保洁，车棚顶每3天清扫1次　　4绿化带清洁：无明显大片树叶，纸屑，垃圾胶袋等杂物，地上无2cm以上的石子，房屋阳台下每100㎡烟头棉签等杂物在5个以下。树木不得有枯枝残叶　　绿化：植物摆设按照规划，显得生机勃勃。有美化效果

6、。附带起到去除污染作用。带内无杂草，定时松土，草坪平整目视，每区抽查3处，取平均值保证每天保洁3次以上　　5垃圾道和垃圾箱，垃圾中转站每日必须清运一次以上，周围无污垢，无积水，清运后及时冲洗，消杀，离地和箱1米无异味，周围无蚊虫卵孳生。外观整洁，周围无漏拣垃圾每个责任区清洁后检查垃圾道日清运1次，垃圾箱2次，垃圾中转站日清运1次，必须及时消杀，周围无蚊虫孳生。　　6管区内娱乐场所，会所地面无垃圾纸屑，设施无污染，墙面无乱图画每天目视检查每天保洁，每2小时循环1次，每周清洁2次　　7污、雨水井和沙井保证排水畅通，无外溢，井内无

7、垃圾油污，井口盖无污染目视，每责任区抽检30﹪沙井每周1次以上，污、雨水井每月3次以上　　8宣传栏、雕饰保持原样，无乱图画乱张贴，无明显积尘目视检查宣传栏每月清洁5次，雕饰等每月2次以上　　9喷水池池内无纸屑杂物，水质保持干净，不变色，池壁无青苔等脏物附着物。有游鱼的保证鱼儿良好生存目视每天保洁，每月换水2次　　10标识牌、路灯无积尘，无乱张贴无污渍。放置正确，不斜歪目视检查室外标识牌6次/月，室内1次/天，路灯2次/月　　11化粪池进出畅通，无污水外溢，无蚊虫孳生平时目视，每3月消杀一次平时半年打开检查一次　　12楼道梯级

8、、自行车和走廊地面无杂物，明显纸屑，污渍，每个单元梯级烟头不超过2个；走廊不允许有烟头，纸屑痰迹等，大理石地面打蜡抛光后有光泽；地毯无明显灰尘，无污渍目视，抽查每责任区2个单元，抽查走廊50㎡3处，取平均值清洁每天1次以上，拖抹每天1次以上，大厦清扫3次/天；大理石打蜡2个月1次，抛光每周