明君物业公司工程集控中心管理方案.docx

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1、工程集控中心管理细则（一）工程集控中心组织架构（按实调整）：工程经理电气维修领班水暖维修领班电工维修弱电工维修给排水工空调工接报修万能维修工（二）岗位职责：一、工程经理岗位说明1、岗位工作关系1.1直接上级：公司综合管理部1.2直接下级：工程维修领班2、任职资格要求2.1高中或中专以上学历，持有强弱电等资格证书。2.2三年以上大型住宅或商业物业同等岗位工作经验，熟悉各类机电系统原理。为进一步强化公司安全生产、文明施工管理，切实落实安全生产责任，防止重大安全事故发生，保障企业和员工的生命和财产安全manufac

2、turersdrawingsboltfastenedinthecylinderandoutercylinder.Cylindercylinderinthedrainpipeinstallationandmeasuringcomponentleads.6.4.4.3bladecarrier,partitionsandlowerinstallationcheckthesealingringofthesealandsprings,whichshallconformtothetechnicalrequirements

3、manufacturersdrawings.CylindergasketonthemountingbracketssupportingtheGroupassembled,thelugsshallbenoBurronthesurface,andotherdebris.Departmentsuiteinplacetomeasuresurfaceandinnercylindersurfaceheightdifference,comparedwiththeoriginalvaluesconfirmthelocatio

4、n.6.4.4.4lowerbearingandthrustbearinginstallationcleanbearingandbearing,thrustbearingjoints,cleanthemwithathinlayerofturbineoil,andthenliftingittobits.6.4.4.5highandmiddlepressurecylinderoverittotheend(forhighpressurerotorandlowpressurechangeflangegasketwit

5、houtconnectionunit)rotorsandrotorflangegasketconnectionandthereisnoconnection,sotherotorinplacecases,rotorsinplacemustbehighandmiddlepressurecylindertogetherwiththeChamberoverittotheend.Jackintheboxthatareinstalledonapush-pulldeviceofadjustingthehighandmedi

6、umpressurecylindertoendoverandaroundtosetupindicatorstomonitordata,generaldataaboutthedifferencemustnotexceed0.02mm.Topreventcylinderaboutoutofsyncoverthesituation,takethefollowingmeasures:a)overJackusesthesamepump,evenly.B)lefttosetupindicatorstomonitorove

7、rquantity.TopreventthemovementovertheChamberwhentheplaten,atthetopofthefrontbearingplateinstalledtight,thenanchorbasenexttothecorresponding2.3具有组织及协调能力，有良好的语言表达能力，善于沟通。2.4品行端正，身体健康，精力充沛，工作投入度高，服务责任心强。2.5具有一定的消防、安全等方面的基本知识和环境保护意识。3、工作内容和要求3.1计划养护3.1.1对小区房屋、道

8、路、场地进行检查、养护、维修工作，每年年底做出下年维修养护计划和资金预算，上报公司综合管理部。3.1.2对小区公共设施、设备设施、附属配套设施的检查、养护、维修工作，每年年底做出下年维修养护计划和资金预算，上报项目服务中心和物业综合管理部。3.1.3负责设备设施管理质量控制，通过科学管理和精心保养，使设备设施运转正常，提高设备设施的使用寿命与完好率，确保小区设备设施完好率在95%以上。3.1.4拟制