四川福庆房地产开发有限公司花雨树项目

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1、四川福庆房地产开发有限公司花雨树项目环境影响报告书（简本）建设单位：四川福庆房地产开发有限公司环评单位：中国冶金地质总局地球物理勘查院河北德龙环境工程股份有限公司二〇一三年十二月花雨树项目环境影响报告书简本目录1建设项目概况1-11.1项目建设背景1-11.2项目名称、建设地点及建设性质1-11.3建设内容及项目组成1-21.4工艺流程1-51.5产业政策符合性分析1-61.6项目选址与规划的符合性1-72建设项目周围环境现状2-12.1项目所在地环境现状2-12.2建设项目环境影响评价范围2-13建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3-13.1主要污

2、染物排放及治理措施3-13.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况3-93.3环境影响预测与评价3-93.4内环境对建设项目的影响分析和对策3-173.5外环境对建设项目的影响分析和对策3-193.6居住区生态适宜性分析3-193.7景观影响分析3-203.8污染防治措施技术、经济论证3-223.9环境影响经济损益分析3-243.10环境监测计划及环境管理制度3-264公众参与4-14.1公众参与的目的和原则4-14.2公众调查方法与内容4-24.3公众调查对象4-44.4公众意见调查结果4-64.5公众参与总结4-85环境影响评价结论5-16联系方式6-

3、16-1花雨树项目环境影响报告书简本1建设项目概况1.1项目建设背景随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产产业的发展。四川福庆房地产开发有限公司拟在德阳市延河路与天山路交汇处东南角选址建设“花雨树项目”。该项目总投资30000万元，总占地27258.3平方米（约40亩），总建筑面积约136000平方米，其中住宅面积约119000平方米，商业面积约17000平方米，建成后总居住户数为736户。德阳市发展和改革委员会以“川投资备[51060013081501]0113号”文同意项目立项备案。按照《中华人民共和国环

4、境评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，该项目应进行环境影响评价。为此，四川福庆房地产开发有限公司委托中国冶金地质总局地球物理勘查院承担该项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，多次进行了现场踏勘并收集有关资料、开展环境现状监测，与协助单位——河北德龙环境工程股份有限公司共同完成了《四川福庆房地产开发有限公司花雨树项目环境影响报告书》的编制，呈德阳市旌阳区环境保护局审批后，作为环保主管部门进行环境管理及项目开展工程设计工作的依据文件之一。在该报告书的编制过程中，得到了德阳市环保局、德阳市环境监测站、旌阳区环境监测站以及业主单位

5、的大力支持和协助，在此，评价单位一并表示衷心的感谢。1.2项目名称、建设地点及建设性质项目名称：花雨树项目单位名称：四川福庆房地产开发有限公司建设地点：德阳市延河路与天山路交汇处东南角建设性质：新建6-1花雨树项目环境影响报告书简本1.1建设内容及项目组成1.1.1主要建设内容该项目总投资30000万元，总占地27258.3平方米（约40亩），总建筑面积约136000平方米，其中住宅面积约119000平方米，商业面积约17000平方米，建成后总居住户数为736户。1.1.2小区布局介绍：1、地上建筑部分：住宅楼、商业楼、绿化、垃圾间等，布局如下：1#楼：26F

6、，临街1F至3F为商业2#楼：26F，临街1F至3F为商业3#楼：26F，临街1F至3F为商业4#楼：独栋商业，4F5#楼：独栋商业，4F6#楼：独栋商业，4F7#楼：独栋商业，6F8#楼：18F，纯住宅楼2、地下建筑部分：地下一层：设备用房（柴油发电机房、水泵房、中央空调机组房）、配电室、机动车停车位、非机动车停车位；地下二层：消防水池、机动车停车位、非机动车停车位；3、商业设置：6-1花雨树项目环境影响报告书简本项目拟在1#~7#楼内设置商业，其中：4#、5#、6#、7#为独栋商业楼，4#、5#、6#为4层，7#楼为6层，1#、2#、3#的1~3层裙楼设置

7、为商业。目前项目正处于方案设计阶段，初步确定主要引进的商业类型为商场、服装店、超市、餐饮等。根据《饮食业环境保护技术规范HJ554-2010》的相关要求，并结合项目平面布局情况，本次评价对项目拟引进的商业类型提出如下要求：（1）在1#、2#、3#的1~3层裙楼内不能引进餐饮、娱乐项目，可引进的商业项目为：商场、服装店、超市等不产生油烟及高噪声、强振动的商业项目。（2）4#、5#、6#、7#独栋商业楼可引进商场、服装店、超市、餐饮、娱乐等商业项目。餐饮业应按照《饮食业环境保护技术规范HJ554-2010》的要求进行设置，要求如下：①饮食业单位边界与周边住宅楼及其

8、他敏感目标的水平距离应大于9米；②饮食