土地估价实务：地价指数试题.docx

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1、土地估价实务：地价指数试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价的基本事项不包括。A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性2、决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是__。A．宗地基础设施条件B．宗地临街状况C．土地使用年限D．城市规划限制3、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。A：节约运费B：扩大市场需求C：优化品种结构D：降低生产成本E：时间因素4、新企业所得税法所称，是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，

2、或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。A：非居民企业B：居民企业C：国有企业D：外资企业E：土地5、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别。A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平E：合法性6、股票属于__。A．短期信用工具B．长期信用工具C．不定期信用工具D．中期信用工具7、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用

3、有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用表示。A：单实线B：双实线C：单虚线D：双虚线E：时间因素8、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2008年考试真题】A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素9、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的。A：耕地B：农用地C：农用地和农村建设用地D：农用地和宜农未利用地E：35％～50％10、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划E：土地11、在进行城镇土

4、地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。A．53.6、54.2B．46.4、45.8C．56.6、45.8D．46.4、54.212、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。A.节约运费 B.扩大市场需求 C.优化品种结构 D.降低生产成本13、某

5、银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为比较合适的依据是。A：工程概算B：工程预算C：设计概算D：贷款计划E：土地14、农村村民申请宅基地，须由批准。A：村民委员会B：乡镇人民政府C：县级土地主管部门D：县级人民政府E：35％～50％15、某市拟于2004年12月8日拍卖位于市区的10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积的统计表述应属于．【2004年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地16、指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。A：标定地价B

6、：基准地价C：毛地价格D：生地价格E：时间因素17、下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是。A：审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田B：直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制C：补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写D：补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府E：35％～50％18、第二次全国土地调查由国家统一部署，分步实施。2009年下半年，各地对调查成果进行整理，并以（）为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向

7、国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。A．2009年7月1日B．2009年9月1日C．2009年9月30日D．2009年10月31日19、下列项目中不属于企业资产的是。A：银行冻结存款B：涉及诉讼的财产C：库存设备D：租借设备E：土地20、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。【2006年考试真题】A：不管地价怎么变化