别墅群施工组织设计概况.doc

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1、目录编制说明第二标段别墅共23栋，工程编号为08-12、15-23、26-29、68-72分别布置在4个区域内。其结构、建筑、安装工程基本相同。本设计方案包括23栋所有施工内容.施工组织设计编制的依据1、施工图业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。2、主要法规类别名称国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定企业质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件3、主要图集类别名称国家混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图建筑物抗震构造详图5、主要标准类别名称国家建筑工程施工质量验收统一标准混凝土质量控制标准混

2、凝土强度检验评定标准行业建筑施工安全检查标准第一章工程概况1.1工程概况工程名称南京金陵翠屏四期羚羊谷建筑安装工程地理位置江宁开发区将军大道8号建设单位南京金陵置业发展有限公司设计单位南京金宸建筑设计有限公司勘察单位南京市江宁区建筑设计院合同范围施工图中土建、安装工程施工投资性质自筹质量等级合格合同工期总工期360日历日1.2建筑设计概况23栋建筑面积12300㎡建筑物总高度9.861m层数地上部分局部3层±0.00标高3.6m基础埋深-2.8m地下部分一层设计室外地坪-0.3m檐口高度9m建筑类别二类耐火等级一类耐水等级二类结构类型框架建筑功能半地下室为储藏室,1—

3、2层为居住层,局部3层为活动室。建筑防水设计地下室底板、墙板采用防水砼。屋面1：3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。改性沥青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。铺挤塑泡沫板保温层，浇内配钢筋网细砼找平层，空铺卷材垫毡一层，钉砖红色油毡瓦。厨房间地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙面300。其中卫生间墙面做1.8M高的防水砂浆基层，防水材料掺量为水泥用量的5%。外装修设计二层以上墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，外刷涂料一底二度。部分部位粘贴文化石内装饰设计地面户内楼梯间地面二次装修。地下室细石砼地面楼面卧室、起居室

4、、书房、储藏室现浇板随捣随光。阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层，留出标高二次装修。厨卫间留出为二次装修。楼板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找坡。户内楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光，踏步标高统一降15。内墙粉刷20厚1:1:4混合砂浆抹平，批建筑腻子批二度。顶棚粉刷5厚1:0.5:3水泥石膏砂浆扫毛，批建筑腻子二度。1.3结构设计概况地层土质情况别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级，第1层土为素填土；第2层土为粉质粘土层可塑；第3层土为粉质粘土层硬塑；第4层为残积土密实；第5层为强风化砂岩坚硬。地下水概况上层滞水埋深在1—3.4ｍ地下室结构结构参数砼

5、强度等级垫层厚度：100mmC15底板厚度：300mmC30（防水砼）外墙板厚度：300mmC30（防水砼）顶板厚度两种120mmC30MU15混凝土实心砖,用M10水泥砂浆.地上结构概况结构形式框架1—3层现浇砼板屋面现浇砼斜屋面板砼强度等级C30墙体砌筑外墙MU10混凝土空心砌块，M5混合砂浆；内墙MU10加气混凝土砌块，M5混合砂浆。1.4专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给水系统利用市政自来水的管网压力直接供水。连接方式采用承插粘接。PN1.6的PVC—U管排水系统室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。承插

6、粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De110i=1.5%。UPVC硬塑管电气系统供电电压为220V/380V，照明灯头使用电压220V。外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒，再引到六位电表箱。沿墙楼板均暗敷PVC管。屋面设置25×4热镀锌扁钢避雷带。引下线与构造柱焊接。并连接基础接地极。高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。见系统图穿线管PVC避雷带25×4热镀锌扁钢。第二章工程部署2.1指导思想１）本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术

7、，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。２）项目实施目标：树企业形象，确保优良工程，保证合同的全面按期、高品质履行。３）人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。４）技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。５）施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。2.2施工准备工作计划1、前期准备工作（1）工程部的组建与运作已