天津2015年房地产经纪人：经济活动的特点考试试题.docx

《天津2015年房地产经纪人：经济活动的特点考试试题.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、天津2015年房地产经纪人：经济活动的特点考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于的项目定位模式。 A：客户核心价值关注点 B：项目既定市场定位 C：项目运作模式 D：市场实操案例反馈 E：工厂的生产设备2、住房公积金的缴存比例为。 A：5％～12％ B：3％～12％ C：5％～13％ D：3％～13％ E

2、：权利型房地产投资信托3、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。 A：法定代理 B：复代理 C：指定代理 D：委托代理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、客户分析系统中，通过，企业知道客户最需要什么。 A：市场活动影响分析 B：客户联系时机优化分析 C：客户分类分析 D：交叉销售与增量销售分析 E：客户资金代收代付风险5、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是。 A：市场分析定位法 B：SWOT分析定位法 C：建筑策划定位法 D：目标客户需求定位法 E：工

3、厂的生产设备6、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是． A：房源推荐只能在公盘制的情况下存在 B：房源推荐只能在私盘制的情况下存在 C：采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80％ D：房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种 E：工厂的生产设备7、我国《个人所得税法》规定，对住房转让所得征收个人所得税时，以为转让收入。 A：市场比较价格 B：实际成交价格 C：实际平均价格 D：市场交换价格 E：权利型房地产投资信托8、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向而言的。 A：地球 B：整个人类

4、 C：生物 D：居住区 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、目前在我国三级房地产市场上，面向个人客户所开展的业务以为主。 A：房地产买卖业务 B：房地产居间业务 C：房地产租赁业务 D：房地产代理业务 E：客户资金代收代付风险10、介绍房源时要特别注意，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。 A：真实性 B：完整性 C：综合性 D：有效性 E：工厂的生产设备11、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。 A：40％ B：50％ C：60％ D：70％ E：客户资金代收代付风险1

5、2、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明。 A：使用权 B：抵押权 C：管理权 D：监督权 E：工厂的生产设备13、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，其中表述错误的是。 A：大城市1．5～30元 B：中等城市1．2～24元 C：小城市0．9～18元 D：县城、建制镇和工矿区0．5～14元 E：权利型房地产投资信托14、商品房预售广告中，不得涉及的内容是。 A：中介服务 B：房屋结构 C：装饰装修 D：物业管理 E：权利型房地产投资信托15、按照，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。 A

6、：污染物发生的类型 B：污染物的性质 C：污染产生的原因 D：污染的空间 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、从总体来看，目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为的企业。 A：房地产咨询 B：房地产广告 C：房地产经纪 D：传媒业务 E：客户资金代收代付风险17、房地产经纪行业管理模式不包括。 A：行政主管模式 B：市场调节模式 C：行业自治模式 D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险18、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。 A：购买需求 B：购买动机 C：购买能力 D：购买形式 E：工厂的生产设备19

7、、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。 A：起价 B：标价 C：成交价 D：均价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪人员职业资格注册管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的特点。 A：人本性 B：双赢性与互惠性 C：战略性与全面性 D：合法性 E：客户资金代收代付风险21、物业服务合同按可分为房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》和业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》。 A：服务的范围和签订的先后顺序 B：服务