公产房买卖买卖合同范本.doc

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1、---------------------------------精选公文范文--------------------------公产房买卖买卖合同范本　　篇一：公产房买卖买卖合同范本　　篇一：公房买卖合同　　公房买卖合同　　甲方（出卖人）：　　乙方（买受人）：　　甲方（出卖人）：　　地址：　　身份证号码：　　联系电话：　　乙方：（买受人）：　　地址：　　身份证号码　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管　　理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的32-----------

2、-----精选公文范文-------------------------------------------------精选公文范文--------------------------　　规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方　　的房地产事宜，达成如下协议：　　第一条甲方对所售房地产所有权的声明　　1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已　　取得完全产权并符合上市交易的条件。房屋产权证号为：。　　2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；　　位于第层共间，房屋结构为，登记建筑　　面积平方米（其

3、中套内建筑面积平方米，公共　　部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。律师提示：首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产　　权人签字外，还需同住人签字同意。如未经同住人同意，售后公房的　　买卖有可能无效。其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大部32----------------精选公文范文-------------------------------------------------精选公文范文--------------------------　　分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。　　3、该房屋的抵押情况为：。　　（

4、1）、该房屋未设定抵押；　　（2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押登　　记日期为：年月日，他项权利证证号为：。　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年月日前　　办理抵押注销手续。　　4、该房屋的租赁情况为：。　　（1）、出卖人未将该房屋出租。　　（2）、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租　　人已放弃优先购买权。　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定另　　附。　　第二条房屋价格及付款方式　　1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为人民　　币。该价款不含税费。32----------------

5、精选公文范文-------------------------------------------------精选公文范文--------------------------　　2、双方选择以下第种付款方式：　　（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，（2）买房向银行抵押付款：　　乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。　　其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。　　如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好　　并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购　　房款。　　3、双方约定的其他付款方式：。　　律师提示：

6、如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得　　签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷　　款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指32----------------精选公文范文-------------------------------------------------精选公文范文--------------------------　　定的保险　　公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，　　这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购　　房者来说，要想签订一

7、个细致的有针对性的合同，可以请个律师。　　第三条交纳税费的约定　　1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承　　担。　　2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。　　律师提示：按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的　　税费；买方一般需付契税等八种左右的税费。但是双方有约定的从约　　第四条房地产交付　　1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该房地产及附属设　　施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，　　在交房时一并交给乙方。　　2、甲方在收到全部房款之日起32----------------精

8、选公文范文-------------------------------------------------精选公文范文--------------------------日内，将该房屋钥匙交付给　　乙方。　　3、双方其他约定：。　　律师提示：要考