明汇苑二期建设项目

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1、明汇苑二期建设项目环境影响报告书（公众查阅简写本）环评单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司FOSHANSHUNDEENVIRONMENTALSCIENCERESEARCHINSTITUTELTDCO.国环评证乙字：第2811号二○一二年四月1总则1.1任务由来佛山市高明区八达园大酒店有限公司已在佛山市高明区明城镇明七路北侧兴建了明汇苑一期和八达园大酒店，明汇苑一期的建设内容主要为7栋11层的住宅楼，配套停车场。明汇苑一期的用地面积为15892.90m2，总建筑面积为40436.70m2，目前正在建设中，预计2012年12月建成。八达园大酒店的总用地面积为30

2、00m2，建筑面积为6610.6m2。酒店楼高3层，首层高5.3米、二三层各高5米，主要经营范围是餐饮和旅业等酒店配套经营，八达园大酒店于2010年12月开始营业。为了业务发展的需要，佛山市高明区八达园大酒店有限公司拟于佛山市高明区明城镇明七路北侧、明城镇中心幼儿园东侧（八达园大酒店旁）兴建明汇苑二期，以下简称“该项目”。该项目地块目前为空地，空地上长着杂草，土地尚未平整。项目是集商业、酒店和住宅为一体的物业项目，项目总用地面积为75976.98m2，总建筑面积为181237.5m2，总商业面积为74869.7m2，总投资约2.5亿元。本项目分三阶段建设，开工

3、时间计划为2012年5月，预计全部竣工时间为2016年5月。项目划分为三个区域，分别为旅业区、商务酒店区和住宅区，配套停车场。旅业区为7层的商业公寓楼（8号楼），首层为商铺，2至4层拟规划为桑拿沐足、饮食，5至7层拟规划为公寓（配备旅业功能）；商务酒店区为1栋20层的商务酒店，1至4层拟规划为商场、饮食、卡拉OK及桑拿沐足，5至20层拟规划为商业、旅业和办公等。住宅区共建设14栋（9#-24#）住宅楼，其中9#、10#、11#为11层的商住商住公寓楼，12#至15#为11层的住宅楼，16#至20#为14层的住宅楼，21#、22#为18层的住宅楼。该项目的建筑密

4、度为27.79%，绿地率为39%，容积率为1.8，停车位为1067个（其中地下971个），预计入住472户。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目报批需编制环境影响报告书。受佛山市高明区八达园大酒店有限公司的委托，佛山市顺德环境科学研究所有限公司和佛山市高明区环境保护科学研究所共同承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按环境影响评价技术导则的规范和编写要求，编制了《明汇苑二期建设项目环境影响报告书》。1.

5、3环境功能区划及评价标准根据本项目选址所在区域的水体、大气、噪声等环境功能属性，本项目应当执行的质量标准如下：1.3.1地表水功能区域和评价标准1.3.1.1地表水环境功能及水环境质量标准项目的废水主要为施工期的施工废水和营运期的生活污水和商业废水（如餐饮废水、桑拿沐足等），项目施工废水和营运期的生活污水三级化粪、餐饮废水经隔油隔渣后由市政管网收集后排入明城污水处理厂处理达标后排入内河涌，最后汇入高明河。根据《广东省地表水环境功能区划》粤环[2011]14号及《佛山市高明区2006-2020年环境保护规划》，纳污水体内河涌《地表水环境质量标准》(GB3838-

6、2002)IV类标准，高明河明城敬老院至三洲新桥之间河段（编号43802）执行《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)之Ⅱ类水质标准，高明河其余河段（高明托盆顶至明城敬老院段以及三洲新桥至海口段，编号43800和43804）执行Ⅲ类水质标准。项目污水最终汇入的河段为高明河明城敬老院至三洲新桥之间河段，属于Ⅱ类水环境功能区，执行Ⅱ类水质标准，项目附近水系及功能见图1.3-1。具体标准如表1.3-1所示。1.3.1.2项目废水排放标准项目位于明城污水处理厂的纳污范围，本项目的污水采取的排放方式为：项目施工废水和营运期的生活污水经三级化粪、餐饮废水经隔油隔渣

7、后由市政管网收集后排入明城污水处理厂处理达标后排入内河涌，最后汇入高明河。尾水的排放标准执行广东省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)“城镇二级污水处理”厂对应的第二时段一级标准和《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918－2002)一级标准B标准这两者中的较严者。具体标准值见表1.3-2。表1.3－1《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）（单位：mg/L，pH值：无量纲）序号水质指标Ⅱ类标准Ⅲ类标准Ⅳ类标准序号水质指标Ⅱ类标准Ⅲ类标准Ⅳ类标准1pH6～96～96～96氨氮（NH3－N）≤0.5≤1.0≤1.52高猛酸盐指数≤4≤6

8、≤107石油类≤0.05≤0.05≤0