给排水工程监理细则.docx

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1、乐活城商住小区二期工程监理实施细则（给排水工程监理细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师（签字）：　　　　　日期：　　年月日　　江苏省住房和城乡建设厅监制工程名称新建“乐活城”商住小区二期工程工程性质住宅建设规模（造价）11505万元工程地址南京市溧水区团山西路26号总占地面积3.6万㎡总建筑面积85407㎡建设单位南京维泓置业有限公司项目承包工程桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程勘察单位江苏南京地质工

2、程勘察院合同要求质量一次性验收合格监理单位南京一点园工程监理有限公司工期360日历天总承包单位中建八局第一建设有限公司安全南京市市文明工地质量监督单位南京市溧水区建设工程质量安全监督站绿色施工绿色施工达标工程主要用途活用途商业住宅一、工程概括：二本建筑给排水工程的特点：本建筑为小区给水干管直接供给，水表安装于室外专用水表井内，管道沿楼梯平台两侧的管槽中敷设至各用户。热水系统设计太阳能热水管供给，太阳能热水器到户内预埋2根DN15给水管，管道沿楼梯平台两侧的管槽中敷设至屋顶，屋面的管道敷设在找平层中，并做保温措施。太阳能

3、热水管布置在屋顶的平台上。生活污水和生活废水采用污废合流制，经无动力生化处理合格后排入市政污水干管，室外采用雨水污水分流制，雨水进入市政雨水管。排水立管设伸顶通气管，出屋面立管设通气球。通气管高出不上人屋面600mm，高出上人屋面2000mm。空调机冷凝水采用有组织排水，就近接入雨水立管。如附近没有雨水立管增设雨水立管，2层空调冷凝水直接排至屋面。商业店按中危险级设计，配置3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每点2具，灭火器应布置在0.15～1.50m的高度范围。给水管材采用S5建筑无规共聚聚丙烯管(PP-R)，热熔连接，

4、热水系统采用S3.2级热水专用无规共聚聚丙烯管，排水管道埋地采用S1级硬聚氯乙烯芯层发炮管(PSP)其他采用S0级插入式溶剂粘接连接。室内管道不考虑保温，室外名敷厚管道采用15mm厚单面开口的高发泡聚乙烯管，外缠两道.0.22mm厚的聚乙烯薄膜,用塑料胶带密封三监理工作流程：給排水工程监理对介入本项目的施工单位应强调严格实施本项目的施工监理的总体流程与要求，督促施工单位按流程程序严格执行。（一）施工单位施工前应向监理提交必要的资料以供审查。1.施工企业资质等级证书及复印件；2.本市建设工程施工许可证及复印件；3.企业法

5、人营业执照及复印件；4.管理人员资格证书和特殊工种人员上岗证及复印件；5.检测仪器、工具的核定证书及复印件；6.施工组织设计、专项施工方案；7.图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等；8.办理质检、安装等手续的证明文件及复印件；9.开工报告及其它有关资料等；（二）检查施工单位质保体系、安保体系是否健全；1.施工质保体系、安保体系组织机构落实情况；2.施工质保体系、安保体系的主要规章制度；（三）监理验收程序：1.进场材料与设备的检查及报验手续（1）材料、设备进场后，无论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自检内容

6、包括检查产品出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质保资料以及产品生产、销售许可证等，并进行目测和必要的测量测试。对进口的材料或设备还需查验商检部门的检验报告，自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。（2）施工单位自检合格后，应以书面形式（省统一表格A3：2）报监理验收。材料与设备的质保资料、商检证明、生产销售许可证复印件、施工单位的目测及测试数据应交监理检验，并以复印件形式附在A3：2表格后备存。（3）监理在对资料、实物进行核对和必要的检查后，作出同意使用或不同意使用的答复，未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工

7、程，亦不得存放于现场，必须在通知期限内撤离现场。2.施工中工序检查验收程序：（1）施工单位首先自检。包括班组长自、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验），施工单位自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式（省同一表格A3-3）报监理验收，施工单位自检资料附在表格A3-3后面。施工单位自检不合格，自行整改返工。（2）监理验收。监理工程师收到施工单位的书面报验单A3-3，经审核无误后，一般情况下应尽快进行现场验收，原则上不超过24小时，监理验收合格签字后，施工单位才能

8、进入下道工序施工；验收不合格，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必须进行整改或返工，整改或返工完成后，再进行以上自检程序；自检合格后监理工程师一般可在24小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。如，复验仍未通过，应对责任人进行教育或处罚，施工单位没有自检或无自检记录，监理工程师可拒绝验收。（3）监理工程师在施工过程中发现问题并提