天然气加气站手续办理-培训资料.doc

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1、站点手续办理一、整个站点手续流程见：《站点手续流程图》站点手续分为前、中、后三期，前期主要是规划局的两证一书，发改委的项目立项，环评、安评、雷评及建筑上的图纸审查、消防上的消防图纸审查。中期主要是施工许可证、建筑工程质量监督登记及设备上的特种设备安装告知。后期主要是消防、防雷、环境、安全、质监等验收，最后是房产证、充装证、燃气经营许可证。二、前期手续流程（一）学习9厅局联合行文的《关于组织做好〈山东省物流园区LNG加气站建设规划〉实施的通知》1、土地问题“利用物流园区存量用地，配套建设305座园区自备LNG加气站”。对土地性质放开，国有工业用地成为可能。“按照《规划》确定的加气站地址、

2、用地、建设规模等，将其纳入当地燃气专项规划、加气站规划、用地规划、物流园区规划等”。9厅局从政策上给我们开了一个口子，即利用物流园区存量土地带有预置审批性质的配套建设305座园区自备LNG加气站。2、手续审批“最大限度简化立项、环评…….”“住房城乡建设系统的燃气、规划等部门要发挥牵头部门的作用”“各部门要实行并行审批，不互为前置”。强调燃气办、规划局的作用，特别是燃气办的行政性作为；并行审批，不互为前置，让前期手续中三条线（规划的两证一书，项目立项；环评、安评等评估与批复；图纸审查与消防图纸审查）同步成为现实。3、充分理解9厅局文件精髓，最大限度的利用好政策第一，多读几遍，领会、理解

3、透彻，公司内部沟通交流心得、体会。只有自己吃透了文件，才能给政府部门讲明白。第二，利用好政策，着手办理站点手续，从前期手续开始，燃气办、规划、国土等重要手续办理部门开始，讲明白，说透彻，做关系，甚至据理力争。第三，利用好政策，不代表依赖政策，要充分利用好合作方的当地资源，各区域经理善于沟通、变通的跑手续（手续是跑出来的）。（二）前期手续的起点1、土地第一，土地性质以商服最好，依次是国有工业，集体建设用地，土地性质可以转，但程序相当复杂包括国土资源、规划两个系统，多个层面。同时，还存在大块土地划割转让的问题，一定要约定好合作方在土地方面的作用。第二，落实好土地性质、位置、四界、面积，有无

4、纠纷，当地规划（道路、水利），建筑红线、地上附属物（电线、电缆、树木、建筑物、水井、农作物）等问题第三，落实好“三通一平”，水、电、路，特别是电，复核配电箱，增容或新建箱变须提前与当地供电局协调办理。2、预置审批9厅局联合行文的《关于组织做好〈山东省物流园区LNG加气站建设规划〉实施的通知》及山东省经济和信息化委员会编制的《山东省物流园区LNG加气站建设规划》已经明确了305座园区LNG站的合规性。一定要协调合作方做好当地关系，特别是燃气办、规划局的关系，甚至据理力争。3、注册公司合同签订后，抓紧时间完成合资公司的注册。前期手续的三条并行线1、第一条线：两证一书及项目立项选址意见书、建

5、设用地规划许可证、建设工程规划许可证，归口规划局规划科，需要申请报告、土地证件、公司证件、地形图、施工图纸审查意见、项目立项批复等，费用按国家规定的规费。注重关键科室关键人的作用；协调好费用；工程施工许可证时的城市配套费的减免。项目立项归口县级发改委，需要可行性研究报告（项目申请报告）环评报告及批复、经信委节能办的节能审查意见、规划局的规划意见、土地证明、公司证件等。费用是可行性研究报告费用。2、第二条线：环评、安评、雷评及批复环评及评审批复由当地环保局认可有资质的环评单位（一般是市级单位）编制环境影响报告并由当地环保局出具环境评价批复意见。需要准备项目立项时的项目可行性报告、土地证件

6、或证明、规划意见、公司证件等。费用是编制环评报告费用，可协调。安全评价及安全评价批复意见，由当地燃气办认可有资质的安评单位（一般是市级单位）编制安评报告，当地燃气办出具批复意见。需项目核准备案证明文件、两证一书、保障条件证明材料、地理位置图、区域位置图、公司证件等。费用是安评报告费用，可协调。雷评（雷电灾害风险评估）由当地气象局认可有资质的（一般是市级单位）单位编制，当地气象局出具意见。费用是雷评费用，可协调。3、第三条线：图纸审核（建设图纸审核、消防图纸审核）整套设计蓝图报送市级住建局所属的图纸双审中心（图纸审查/联审中心）进行图纸设计审查，出具图纸设计审查报告文件。费用是图纸审查费

7、。要与设计院进行协调、整改并反馈，图纸审查后加盖审查章。设计图纸出具后应第一时间与当地消防大队联系并报送市级消防部门对图纸（一份整套蓝图，其关注消防专篇）进行消防设计审查，并将消防审查意见反馈设计院进行设计整改，消防审查分为电检与消检，出具消防图纸设计审查意见。（四）前期手续的要点前期手续的核心是土地性质与省住建厅的批复以及“并行审批，不互为前置”的办理流程。涉及到燃气办、规划局、国土资源局、发改委、消防、环保局、气象局。重点是燃气办、规划局、