浅析工程造价控制与管理.doc

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1、浅析工程造价控制与管理摘要：本文分别对决策、设计、招投标、施工管理、竣工结算五个环节的造价控制与管理进行了探讨，以确保投资效益最人化。关键词：丁程；造价；控制；管理0引言工程造价控制与管理的基本内容是：合理确定，有效控制，提高效益。随肴城市建设步伐口益加快，齐种投资T程项目越來越多，而工程造价的控制与管理是贯穿丁程管理全过程的重要环节。怎样节省投资、让投资效益最人化？下面就如何加强工程造价控制与管理谈一些粗浅认识。1科洋决策是T程造价控制与管理的基础项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程。项n决策正确与否，直接关系到项n

2、趙设的成败，关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。决策阶段各项技术经济决策，对项口丁•程造价有重人影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。据资料统计，在项目建设乞个阶段屮，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到80%-90%,因此，决策阶段是决定T程造价的基础阶段。在决策阶段，一要认真搞好项目的可研。第一，做好市场调研，从项目是否符合国家产业政策和规划入手，解决项口的“必要性”问题，这是前提和基础；第二，做好技术研究，从技术结构是否合理，技术技能是否先进入手，解决项日在

3、技术上的“可行性”问题，这是项目可研的基础；第三，做好效益研究，从投入、产出经济效果入手,解决项目在经济上的“合理性”问题，这是项日可研的核心部分。可研的深度要规范化和标准化，研究报告要确保真实性和科学性。二要搞好总体规划。总体规划设计既要符合建设单位所在城市的规划要求，乂要满足使用功能，既要考虑功能分区和建筑物的间距要求，乂要考虑最大限度地节约用地，尽量做到布鱼紧凑合理，适当提高密度和容积率，充分利用地形地貌，减少单项工程的建设费用。三要切实做好建设项目投资估算。编制投资估算吋，选定的估算指标要力求准确，工程内容和费用构成

4、齐全，计算合理，不重复计算・2优化设计是造价控制与管理的丽提设计阶段是进行投资控制的关键阶段，对投资的影响度约为75%-95%0优化设计，应当做到：-是实行设计方案招投标制度。建设单位在委托设计时应引进竞争机制，选择优秀的设计单位，通过招标综合评定各设计方案优劣，保证项日设计的先进性、合理性和经济性。二是运用价值工程原理。不仅从技术上，更重要的是从技术与经济相结合的前提下，从满足工程结构及使用功能的前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案，避免只重功能而忽视成本的倾向。三是严格落实限额设计。严格按照投资估算和设计任务书，控

5、制初步设计及概算；按照批准的初设及总概算控制施工图设计及预算；同时，各专业在确保使川功能的前提卜，以投资额控制设计，严格控制设计屮不合理的设计变更，保证估算、概算起到层层控制的作用。3工程招投标是工程造价控制与管理的保证通过招投标可以择优选择承包单位，全面降低造价。据统计，工程建设屮，实行招投标节资1%〜3%,工期缩短10%左右；在进II机电设备方面实行招投标制能使节汇率和节资率分别达到10%和15%左右。可见，招投标是造价控制的核心环节。搞好招标投标，应做好：①标底的合理性。合理标底是衡景投标乞方的标尺，标底作为建设单位的

6、期望价格，应力争与审场的实际变化相吻合，科学合理，计算准确。②投标报价的规范性・投标报价是施丁•企业对工程项目的自主定价，体现了企业的自主定价权，企业的自主定价必须惣立在企业的自我成本测算的基础上，以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人、材、机消耗量的依据。③评标规则的公正性。评标定标是招标丁作中的关键环节，应遵循公平、公正、科学、择优的原则，制订公正合理、科学先进、可操作性强的评标方法，彻底杜绝地方保护主义、行政干预、虚假招标、指定分包等违法违规现象的发生。4施丁•管理是造价控制与管理的关键施工阶段，一是要合理控制工

7、程变更，否则会对施工进度和造价产生影响。如果出现必须变更的请况，必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。应趙立工程签证管理制度，明确T•程、预算等部门和人员的职责分丁，确保签证质量，杜绝不实及虚假签证的发生。办理工程签证要及时,对签证的描述要求客观、准确。要求隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项日和工艺、质最完成情况。施T图以外的现场签证，必须写明吋I'可、地点、事由、儿何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程景和造价.签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行•国家定额及有关规定。二是抓好合同管理、减少对方索赔

8、。合同管理对造价控制起着重要作用，甲方管理人员必须充分理解和熟悉合同条款,约，以避免索赔的发生。•方而要利用合同条款随吋解决工程造价方而的纠纷，另一方而要全而履另外，对施工单位不履行或不完全履行约定义务的，超设单位对以向施T单位提出反索赔。三是控制材料采购，有效降低成本。材料费通常占造价的