浅析工程量清单计价漏项.doc

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1、浅析工程量清单计价漏项摘要：通过分析工程量清单计价模式下工程量清单漏项问题产牛的原因，提出针对不同漏项原因采取的措施和解决的方法，共同营造建筑市场公正、竟争的环境。关键词：工程量清单；漏项；责任；对策工程造价是工程建设的核心，也是建筑市场运行的核心，工程量清单反映了建设工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的必耍工作，是招标文件的重要组成部分和开展招标投标活动的依据，由于专业性强，编制的内容复杂，要求由具有编制能力的招标人或其委托的具有相应资质的造价咨询机构在统一项H编码、统一项H名称、统一计量单位、统一工程量计算规则

2、的前提下编制。准确编制工程量清单是招标人合理确定标底的基础，更是投标人进行投标报价的基础，是合同价款确定与调整和工程结算的依据。同时，工程量清单及标底的公开，提高了招标投标的透明度，消除了以往招标因为工程量计量不统一・而引起的在标价上的误差，并可以从分部分项上衡量投标人的报价水平，有利于正确评标，保证公平竞争。在市场交易活动屮，任何当事人从事某种交易活动，都应当承担交易风险。招标人对丁「程量清单编制承担计算准确性和完整性的风险，投标人依据招标人提供的工程量清单进行计价并以综合单价的形式进行报价，承担价格风险，从而实现量价分离

3、，实现风险共扒，促成公开竞争、市场形成造价的机制。但在工程实践过程屮，由于主观和客观的原因，不可避免地会遇到清单漏项、数量和特征描述有误等问题，导致投标报价和标底的不确切性增加并引起纠纷。如何在清单编制和计价屮合理认定漏项，厘清责任，解决漏项问题带来的经济后果，体现公正、公平，就此问题的产牛原因以及对策与业界同仁探讨。1清单和标底编制能力的问题符合规范规定的编制单位应具备相应的专业技术人员和业务技术水平。通常由于清单编制单位专业设置不齐，编制人员的业务水平和现场施工经验的局限以及吋间的限制，对设计图纸、标准、规范以及招标文件

4、的条文等没有全面掌握，以及主观上粗心大意等造成有的项H在清单屮遗漏。如某工程A、B、C栋住宅楼的桩基图屮，由于B、C栋桩基完全一•致，编制人员在计算工程量时仅计入A、B栋，漏计C栋的工程量。随着对规范的逐步认识和深入了解，以及经验和教训的积累总结，编制人员应了解和熟悉市场发展动态，掌握社会平均水平下的施工方法和市场价格，提高技术业务水平，加强责任心。2招标人的意愿有些招标人在编制工程量清单吋，有意无意少计、漏计，同吋在合同中加入“工程量已经乙方复核，其屮的任何错误、差异皆为乙方Z风险”Z类的条款，逃避责任和风险。即使有投标人

5、发现错漏，但招标人在截标前并不予以统一的书面澄清，以“自主理解合同”为借口回避，导致投标人处于两难的境地。这种i方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权力义务明显违反公开、等价有偿原则，是显失公平的行为和做法，在建筑市场僧多粥少的现实背景下，招标人将自己的意志强加于投标人，将量的风险转移。3图纸设计质量问题的影响工程量清单编制的最重要依据是施工图纸，施工图纸设计的正确性、完整性直接影响到工程量清单的准确性，但有时设计单位由于主观或客观的原因，导致图纸设计不合理或不全面，设计图纸与规范要求不符，施工说明表达不严密，甚至出

6、现设计错误，势必导致清单错误或漏项，其次施工图纸由于设计深度问题，部分内容不能满足施工的要求，导致清单编制人员遗漏了该项工作内容。投标人除了必要的投标阶段图纸审查外，重点应放在由建设单位、监理公司、设计院、质监站共同参与的图纸会审阶段，承包商应仔细核查设计图纸与设计说明是否一致，地质勘查资料是否详尽，建筑图和结构图的平、立、剖尺寸标注是否准确无误，结构图与各专业图有无差错和矛盾，核对各种材料和构件的规格、尺寸、材质，管道线路、设备装置与建筑设计之间有无矛盾。对提出的疑问和建议在得到统一认识的基础上通过会签以纪要形式确定下來，

7、对漏项进行确认并计算工程量，据此提出综合单价，经发包人确认后作为工程进度款和结算的依据。4清单补充项FI重视不足尽管《建设工程工程量清单计价规范》附录涵盖了现阶段工程施工的工程内容，但随着建筑科学和施工技术的进步，尤其是新工艺、新材料、新施工方法的使用，以及清单编制吋期缺乏设计院的技术交底，图纸所表达的工程意图和功能要求尤其是特殊结构的要求，清单编制人员未能充分掌握并合理编入清单，对附录工程内容没有的未进行子H的补充而多是借用，从而在工程施工和结算时引起争议与纠纷。对此应当掌握清单编制的规则并结合工程实际，分析情况、收集资料

8、、论证测算，在征得有关部门认可下补充完善，使之既满足计价规范的要求，又反映项H特征。5施工现场条件及其变化对施工条件调查不深入、施工场地周边环境、口然地质条件的变化与设计不符等因索往往也造成清单漏项。如在市政管沟开挖屮，由于地质勘查资料的不完备，部分地段或深度出现流沙或淤泥，该部分漏项的问