规划设计部制度.doc

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1、东莞市中惠房地产开发有限公司版本：C日期：2004.10.08设计管理制度第19页索引1、目的………………………………………………………………32、范围………………………………………………………………33、定义………………………………………………………………34、设计管理…………………………………………………………44.1目的……………………………………………………………44.2适用范围………………………………………………………44.3定义……………………………………………………………44.4职责

2、划分………………………………………………………44.5程序……………………………………………………………54.6项目前期管理…………………………………………………64.7设计招标管理…………………………………………………64.8地质勘察招标管理……………………………………………94.9方案设计管理………………………………………………104.10扩初及施工图设计管理……………………………………104.11施工阶段设计管理…………………………………………125、设计变更控制程序………………………………

3、………………145.1目的…………………………………………………………145.2适用范围……………………………………………………145.3定义…………………………………………………………145.4职责划分……………………………………………………145.5程序…………………………………………………………146、设计验证细则…………………………………………………176.1目的…………………………………………………………176.2适用范围……………………………………………………176.3引用文件…………

4、…………………………………………176.4定义…………………………………………………………176.5职责划分……………………………………………………17东莞市中惠房地产开发有限公司版本：C日期：2004.10.08设计管理制度第19页6.6程序…………………………………………………………186.7记录保存……………………………………………………197、附表设计评审意见表………………………………………………20工程检查记录表………………………………………………21图审遗留问题移交单………………………

5、…………………22设计图纸审核确认表…………………………………………23设计变更审批表………………………………………………24方案设计验证审核表…………………………………………25初步设计验证审核表…………………………………………27施工图设计验证审核表………………………………………32东莞市中惠房地产开发有限公司版本：C日期：2004.10.08设计管理制度第19页1、目的：为适应公司地产业务及总承包业务的发展需要，使公司的设计管理系统更加规范化、制度化、科学化。2、范围：适用于东莞市中惠房地产

6、开发有限公司、东莞市惠美装饰工程有限公司规划设计部、相关部门及各规划设计部。3、定义：设计管理是指为使公司发展的项目及总承包项目的工程质量、进度、投资及安全生产得到全面控制而采取的设计措施。东莞市中惠房地产开发有限公司版本：C日期：2004.10.08设计管理制度第19页4．设计管理：4.1目的清晰规范项目设计管理过程中的控制节点，梳理管理流程，明确界定设计管理工作范畴及职责分工，以便提高设计管理效率，保证设计质量、进度、成本三方面均得到有效控制.4.2适用范围本适用于东莞市中惠房地产开发有限公司

7、开发的东莞地区房地产开发项目。4.3定义4.3.1地产公司内部技术评审：指由规划设计部组织，研究策划部、销售管理部、设计总监、常务副总、副董事长、董事长参与的方案评审，根据方案涉及的问题和评审成果的阶段性，由规划设计部决定是否有规划设计部、投资发展部、物资管理部、合约管理部、设计总监、发展总监参加，方案评审意见由设计总监最终签发确认；4.3.2常规设计输入：主要指各阶段设计工作开始之前的各项必备条件，包括各阶段工作计划、对前阶段设计成果的确认意见、各阶段设计任务书、对前阶段设计成果设计评审意见、在

8、方案(招标)设计阶段需要发展部提交的项目基础技术条件,包括宗地图、红线图、政府相关技术审批要求，研究策划部、销售管理部提交的关于项目定位的市场调研报告、项目定位策划报告，及其他部门提交的相关资料等；4.3.3常规设计输出：主要指经地产公司内部技术评审确认后的各阶段设计成果，包括设计图纸、设计文件、销售资料，以及向设计单位提交的各项评审意见、会议纪要、设计任务书、设计合同等。4.3.4补充设计：是指对正式施工图纸中注明了需要细节完善的设计和进行二次设计，或原设计范围以外的工程设计。4