房产会计科目.doc

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1、││一、资产类1│101│现金2│102│银行存款——农行金支行——商行营业部3│109│其他货币资金4│111│短期投资5│112│应收票据6│113│应收账款——应收售房款7│114│坏账准备8│115│预付账款预付工程款9│119│其他应收款——其他应收单位款——其他应收个人款10│121│物资采购11│123│采购保管费12│124│库存材料13│125│库存设备14│129│低值易耗品15│131│材料成本差异16│133│委托加工材料17│135│开发产品（项目核算——***）——房屋——配套设施18│136│分期收款开发产品19│13

2、7│出租开发产品20│138│周转房21│139│待摊费用22│141│长期投资23│151│固定资产——运输工具——办公设备——其他固定资产24│155│累计折旧25│156│固定资产清理26│159│固定资产购建支出27│161│无形资产28│171│递延资产29│181│待处理财产损溢││二、负债类30│201│短期借款31│202│应付票据32│203│应付账款——应付工程款33│204│预收账款（客户核算——张三、李四等）——预收售房款——预收一次性付清款——预收分期付款——预收按揭付款34│209│其他应付款——其他应付单位款——其他应

3、付个人款35│211│应付工资36│214│应付福利费37│221│应交税金——应交营业税——应交土地增值税——应交企业所得税——应交个人所得税——应交城建税——应交土地使用税——应交车船使用税——应交房产税38│223│应付利润39│229│其他应交款——应交教育费附加——应交地方教育费附加40│231│预提费用——借款利息41│241│长期借款——农行#支行42│251│应付债券43│261│长期应付款││三、所有者权益类44│301│实收资本45│311│资本公积46│313│盈余公积——法定盈余公积——法定公益金——任意盈余公积47│321

4、│本年利润48│322│利润分配——未分配利润——提取法定盈余公积金——提取法定公益金——提取任意盈余公积金——应付利润——其他转入││四、成本类49│401│开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本——土地征用及拆迁补偿费——前期工程费——基础设施费——配套设施费——建筑安装工程费——开发间接费——配套设施开发成本50│407│开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用│

5、│五、损益类51│501│经营收入——商品房销售收入52│502│经营成本——商品房销售成本53│503│销售费用54│504│经营税金及附加55│511│其他业务收入——租金收入56│512│其他业务支出57│521│管理费用58│522│财务费用——利息——手续费59│531│投资收益60│541│营业外收入——其他61│542│营业外支出——其他62│550│所得税63│560│以前年度损益调整