最实用私人建房建筑施工合同1.doc

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1、建筑施工合同甲方（负责人）:（以下简称甲方）乙方（承包人）：（以下简称乙方）根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：一、工程概况：1.工程名称：砖混结构住房（共层，楼框架，楼以上砖混，每层现浇，顶楼层面）。2.工程地点：3.工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。4.工程承包范围：乙方根据甲方提供的施工图（草图），按照甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工（含室内回填，门窗除外）。

2、乙方须提供必要的技术支持。特别要求及说明：①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。②、楼板要求层层现浇（包括楼梯、顶屋层面）。门、窗过梁乙方现场制作。③、全部给排水、电气、开关、插座，弱电的电视、电话、单元防盗自动门控制线路预埋，防雷接地等。第4页共4页按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。④、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面（含梁、构造柱）、全部贴面砖。，一至六层卫生间地面、厨房地面、橱柜灶台面全部贴瓷砖并做防水处理（厨房墙面防水处理不低于80厘米高，厕所墙面防

3、水处理不低于150厘米高）、内墙面（预留吊顶下线）满贴内墙瓷砖。一至六层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。六楼顶层面上做水泥砂浆地坪并做防水处理、防雷设施。门窗补边。⑤、每层厨房橱柜及灶台现场制作，每层卫生间便器、地漏等安装。⑥、化粪池制作。（按现场施工及相关规定需要）⑦、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除或增加，具体单价以市场价并协商一致为准。5.工程质量等级：达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的

4、，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。6.合同价款：本工程人工费按竣工房屋建筑面积以元/平方米（大写：元每平方米）包干计算，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、施工过程中的零星项目人工费以及材料转运在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算规范计算。7.合同工期：开工日期：竣工日期：。二．甲方的权利和责任：第4页共4页1.向乙方提供施工图纸（草图）。2.组织建筑材料及时到场。3.负责施工用水、电的接通。停电除外。三．乙方的权利和责任：1．依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》

5、等相关法律法规，提供相应的资质等级证照，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2．根据施工进度及施工现场管理现状、合理安排时间并提前向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3．工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由

6、乙方自行解决。4.做好施工现场、施工场地周围的人员、建筑物、公共设施、地下管道管线等安全防护和保卫，文明施工。一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。（晚上超过20:30分后，施工作业影响周围居民不得施工）5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。6.乙方必须及时提供并协助甲方办理该房屋的一切手续、证照等所涉及到的相关资料。（包括该房屋修建完工后在办理产权证时所涉及乙方的一切相关资料）第4页共4页7.本工程不得转包。8.按时竣工。除特殊情况外，逾期则按500.00元/天扣除包工费。四．付款方式和工程保修：1.付款

7、方式：甲方垫付基础挖掘费（具体数目待定，并在第一次付款时扣除）。一层完工，支付万元。主体完工，再支付万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。2.工程保修：工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金元（大写：）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。五．违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。六．本合同一

8、式三份，甲、乙双方各一份，镇城建办一份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：年月日年月日附：1、乙方身份证复印件2、施工证