装饰公司临时项目经理协议.doc

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1、目录1、家庭装修工程分包合同2、甲方乙方合作基本原则（合同附件1）3、项目经理绩效管理办法（合同附件2）家庭装修工程分包合同发包方：镇江市圣雅装饰工程有限公司（以下简称甲方）地址：京口区环城路9号501室联系电话：0511-承包方：（以下简称乙方）姓名：身份证号：联系电话：家庭住址：现住址：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包条例》及《建筑安装工程总分包实施办法》等有关规定，双方本着共同合作、互利、互惠原则.特制定本合同,需双方严格执行。一、工程承包方式工程承包方式为乙方负责现场管理

2、及协调,甲方实行辅料统一配送。二、甲方工作1、负责工程的设计，在乙方施工中进行施工指导。2、负责乙方施工前的工程交底和协助办理物业管理手续。3、负责与客户（第三方）的联系，及乙方与客户就工程问题的协调配合。4、负责工程质量和进度的监督、检查及验收。5、负责对乙方施工材料的验收。三、乙方的工作1、乙方在施工中必须执行行业相关的工程安全、操作、防护和施工规范及质量标准。2、乙方按图施工，负责工程的施工质量及工期。3、负责保护好工程材料和维护好成品及室内的设施。4、负责办理增、减项事宜。5、负责施工人

3、员及自身安全，并全额承担相应的法律后果.四、工程工期1、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延所产生的客户赔款由甲方负责。2、因乙方责任不能按期完工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延。乙方除赔偿需付给客户的各种赔款外还需按该工程承接额的0.1%每天赔偿甲方损失。3、因工程有项目变更或客户配合没到位引起的工期顺延（具有客户签字的延期手续）或非甲、乙双方直接原因，所造成工期延长的，甲、乙双方互不追究责任。4、工期以甲方与客户签订的合同工期为准，乙方竣工时间为客户在乙方竣工验收单上

4、的签字时间为准。5、乙方不得自己或找他人代替客户签字，一经发现按公司相关条例处罚。五、工程质量1、甲方根据国家质量验收规范和《圣雅装饰公司》的工艺标准进行技术交底和组织验收。2、乙方按照施工图纸、预算和说明书的要求，精心组织施工，保证工程质量。如质量达不到验收标准而必须返工的，所有返工人工辅料及主材损失费用由乙方承担。如工程质量低劣造成无法挽回的，甲方有权扣除乙方承包款项及质量保证金，并由乙方承担由此造成的全部费用和损失及相关责任。六、工程款项的支付1、乙方工程款项的支付按乙方承接总额的百分比进

5、行，承接总额为甲方工程直接费报价的68%。业主结清尾款后乙方再在公司清帐。（备注：乙方所承接工地的辅料是由甲方统一配送，业主结清尾款后，甲方须在尾款中扣除辅料费。）2、乙方施工工人的工资由甲方在工程直接费中支付。七、工程验收和结算1、按承包工程项目，乙方应按工程合同期准时完工。待甲方与客户验收合格，款项结清后予以结算(按公司当时的结算制度和进程)。2、甲方有权在施工过程中及完工后对工程进行分阶段验收及竣工验收。3、甲方预留乙方工程承接总价款的5%作为工程保修金，乙方须在两年内客户（第三方）提供及

6、时而有效的售后服务，两年期满后甲方将保修金一次性退还给乙方。在乙方负责的两年保修期内，若乙方无法提供及时有效的售后服务，甲方有权单方面决定立即为客户进行售后服务，产生的费用由乙方两倍赔付给甲方。4、隐蔽工程（水、电、气改造，木作基层，土建改造等）及防水工程，未经客户验收签字，乙方不得继续施工，否则乙方全额承担一切后果。八、安全作业1、甲方对乙方承接的工程有权进行安全检查，提出明确的安全要求，并监督检查，在施工地若发生伤、亡事故一律由乙方负责一切经济开支和赔偿。甲方大力协助事故的处理。2、劳动保护

7、用品及施工工具按公司要求由乙方自行解决。3、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的各种事故，由乙方负全责，乙方必须在施工现场对施工人员进行培训，悬挂各种制度，且在现场配备灭火器。九、材料管理乙方要严格按照甲方的工艺标准和材料质量标准购买才料，决不允许偷工减料或以次充好，如甲方发现乙方有此行为甲方有权要求乙方更换成甲方指定的材料并要求乙方赔付相关损失。十、现场管理1、甲、乙双方人员要严格遵守甲方各项管理制度，组织施工，乙方应严格服从甲方工程管理人员的管理。2、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安

8、全生产、爱护客户财产和公物的培训，严禁偷窃行为。如有违反现场管理的不法行为，甲方有权采取必要的措施，情节严重的，将承担法律责任和赔偿经济损失。3、施工作业人员要保持相对稳定，出入现场应着公司标准工作服，不准伙同外人出入现场，严禁违法乱纪行为。十一、保修责任1、原则上执行“谁施工，谁保修”，保修期为两年，水电、防水保修期为五年。保修项目为：因乙方施工不当造成的质量问题和其它所产生的质量问题。2、保修期内乙方应在接到甲方通知24小时内到达现场进行维修或与客户达成维修协议并交公司备案。3、对于在保修期