二级建造师机电工程管理与实务知识点总结.doc

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1、1.招标单位对投标单位资格审查以下方面：①法定代表人的资格证书②授权代表的授权委托书③企业营业执照、资质等级证书④企业概况及履约能力说明资料⑤企业近三年的财务审计报告；⑥主要工机具、机械设备一览表⑦企业施工业绩及其证明材料2.对招标人文件中所列的工程量清单进行审核时，应看招标人是否允许对工程量清单中所列的各工程项目的工程量误差进行调整决定审核办法。若允许调整，则要详细审核工程量清单内所列的各工程项目的工程量，对有较大误差的，通过招标人答疑会提出调整意见，取得招标人同意后进行调整；若不允许调整，则不必对工程量进行详细的审核，只对主

2、要项目或工程量大的项目进行审核。发现项目有较大误差时，可以利用调整项目单价的方法进行解决。3.施工单位的索赔程序：①该施工单位用书面形式向监理单位提出索赔意向通知②该施工单位应编制详细的索赔文件，文件中应说明该工程的开工时间、工程进度、施工人力投入情况、施工机械设备投入情况以及与该工程有关的费用投入情况，工程改建的具体原因，该工程的施工承包合同③该施工单位在向监理单位发出索赔意向通知书后的28天内向监理单位提交索赔文件④索赔文件提交后，请求和催促建设单位在28天内给予答复⑤与监理单位进行充分的协商，就索赔事宜达成一致⑥如果经过努

3、力无法就索赔事宜达成一致意见，则施工单位和监理单位可根据合同约定选择采用仲裁或者诉讼方式解决。4.工程变更（合同变更）的原因：①业主新的变更指令，对工程的新要求。②由于设计人员、监理方人员、承包方事先没有很好的理解业主的意图，或者设计的错误，导致图纸的修改③工程环境的变化，预定的条件不准确，要求实施方案或者实施计划变更。④由于产生新技术，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划、或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变⑤政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。⑥由于合同实施出现问题，必须

4、调整合同目标或者修改合同条款5.索赔处理中要求具备哪些合同基本知识：除了要具有索赔意识外，还必须有专业知识做基础。这些专业知识可以概括为三个方面：即工程成本知识、合同知识、谈判知识等。6.索赔报告：概括的叙述索赔事项，包括事件发生的具体时间、地点、原因、产生持续影响的时间；承包商为该索赔事件付出的努力和附加的开支；承包商的具体索赔要求等。7.索赔的原因：赶工索赔（施工加速索赔）、延期索赔、工程范围变更索赔、不利现场条件索赔。8.如何使用索赔技巧来增加工程效益：签订合同后应尽早发现索赔机会；对口头变更指令的确认；及时发出“索赔通知

5、书”；索赔事由论证要充足；索赔计价方法和款额要适当；力争单项索赔，避免总索赔；坚持采用“清理账目法”9.施工组织设计的依据：工程施工合同及招、投标文件和已签约的与工程有关的协议；已批准的初步设计及有关的图纸资料；工程概算和主要工程量；设备清单及主要材料清单；主体设备技术文件及新产品的工艺性试验材料；现场情况调查资料。10.施工总平面图内容：①已建或待建工程的平面布置、位置、坐标、标高②永久厂区边界和永久征购地边界③施工临时围墙位置及征租地边界④施工场地的划分⑤移动式起重机的行走路线⑥垂直运输设施的位置⑦设备库区、材料库区、设备组

6、装、加工及堆放场地、机械机具库区⑧施工和生活用临时设施。供电变电站及供电线路、供水升压站及供水管线、供热锅炉房及供热管线、消防设施、办公室、道路等。⑨施工期间厂区和施工区的竖向布置及防洪排涝设施位置、标高。⑩厂区测量控制网基点的位置、坐标⑾必要的图例、比例尺，带有坐标的方格网、方向及风玫瑰⑿技术经济指标施工总平面图应根据施工总平面图设计的依据和施工总平面的内容来布置，布置时应符合以下要求：①紧凑、方便，合理利用地形，节省施工用地，占地要省，不占或者少占农田②短运输、少搬运，二次搬运尽可能减到最少。③临时设施要在满足需求的前提下，

7、充分利用可利用的社会资源，少用资金④符合施工管理流程，减少施工过程中的交叉作业⑤有利于施工、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保护等。施工总平面布置效果应满足现场文明整洁的要求⑥符合国家有关的规定和法律、法规。施工总平面图设计步骤：起重机的位置→设备组合、加工及堆放场地→设备库区、材料库区→交通运输→办公、生活等临时设施→供水、供电、供热线路→计算经济指标→综合对比评价→修改及制图施工总平面设计要点：起重机械的布置；设备组合、加工及堆放场地的布置；交通运输平面的布置；办公、生活等临时设施的布置；供水供电供热线路的布置；经济

8、指标。11.施工方案的内容：工程概况及施工特点；主要工程量；机电安装工程施工方法和工艺流程；施工机械的选用及场地布置；进度计划安排和控制；工程质量要求；安全技术措施等施工方案编写程序要求：经过“明确需求→确定目标→分析和综合→评价→优化→提供方案→审核批准七个阶